Ihr persönliches Kaufangebot ist gefragt: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf Eckgrundstück!

Exklusive Lage in Pliening, ruhig, zentral und familienfreundlichDieses attraktive Grundstück liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße in Pliening. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleinen Wohnanlagen und bietet eine besonders angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.Pliening zählt zu den begehrten Wohnorten im östlichen Münchner Umland. Hier verbinden sich Wohnen im Grünen und eine hervorragende Anbindung an München auf ideale Weise. Die Innenstadt erreichen Sie in nur etwa 18 Kilometern. Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen ist eine schnelle Anbindung an die Region und die Autobahnen gewährleistet.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants und weitere Dienstleister liegen in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: wie u.a. das Gymnasium Kirchheim das Sie nach etwa 3 Kilometern erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist ideal, das Klinikum München Land in Kirchheim befindet sich ebenfalls in rund 3 Kilometern Entfernung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch: Eine Bushaltestelle (GH. Königer) liegt nur etwa 450 Meter entfernt, der Bahnhof Grub (Oberbayern) ist rund 3 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz.Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, hochwertiges Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt – ideal für private Bauherren wie auch Bauträger, die ein begehrtes Neubauprojekt realisieren möchten

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Eckgrundstück in ruhiger Lage gelegen, überzeugt die Immobilie mit einem weitläufigen Garten, einem Pool und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss bildet das ca. 30 m² große Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit schönem Blick in den großzügigen Garten und auf den Pool. Hier bieten sich ideale Voraussetzungen, um einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Gäste WC sowie eine kleine Garderobe im Eingangsbereich.Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche und praktische Stauraummöglichkeiten.Auch das Untergeschoss hält weitere Nutzflächen bereit. Neben einem Hobbyraum und einem Hauswirtschaftsraum befindet sich hier der Heizraum mit einer derzeit abgeklemmten Ölheizung.Das großzügige Eckgrundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung der Außenanlagen. Der weitläufige Garten mit Pool bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien.Eine Immobilie mit viel Potenzial für handwerklich Begabte, kreative Käufer oder Familien, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wer bereit ist, in die Sanierung zu investieren, findet hier eine interessante Grundlage, um ein individuelles Zuhause in ruhiger Lage mit großzügigem Grundstück zu schaffen.

Sonstiges-Der Verkauf des Einfamilienhauses erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens-Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:Zunächst kann die Immobilie kurzfristig besichtigt werden. Im Anschluss stellen wir Ihnen die Objektunterlagen zur Verfügung.Das Bieterverfahren stellt keine Auktion im rechtlichen Sinne dar und begründet weder für den Verkäufer noch für einen Interessenten eine Verpflichtung zum Abschluss eines Kaufvertrages. Insbesondere ist der Verkäufer nicht verpflichtet, das höchste oder irgendein abgegebenes Angebot anzunehmen. Er entscheidet nach eigenem Ermessen, ob und mit welchem Interessenten Vertragsverhandlungen aufgenommen werden.Mit der Abgabe eines Kaufpreisangebotes geben Sie eine unverbindliche Kaufabsichtserklärung ab. Durch die Abgabe des Angebotes kommt weder ein Kaufvertrag noch eine Verpflichtung zum Abschluss eines Kaufvertrages zustande. Sie bleiben bis zur notariellen Beurkundung frei in Ihrer Entscheidung.Wenn Sie Interesse am Erwerb dieser Immobilie haben, bitten wir Sie, uns ein schriftliches Kaufpreisangebot zu übermitteln. Das Angebot sollte dem maximalen Kaufpreis entsprechen, den Sie für diese Immobilie zu zahlen bereit sind.Der Mindestgebotspreis für die Immobilie beträgt 595.000 EUR.Angebote können schriftlich per E- Mail an info@muenchen-makler.com oder per Post an München Makler by André Duda Immobilien, Hohenlindner Straße 5, 85622 Feldkirchen übermittelt werden. Sämtliche eingehenden Angebote werden an den Verkäufer weitergeleitet.Der Verkäufer ist berechtigt, das Bieterverfahren jederzeit zu beenden, fortzuführen oder zu ändern. Er kann sich nach Prüfung der Angebote entscheiden, mit einem oder mehreren Interessenten in weitere Vertragsverhandlungen einzutreten oder das Verfahren ohne Abschluss eines Kaufvertrages zu beenden. Ein Anspruch auf Berücksichtigung eines Angebotes oder auf Durchführung weiterer Verhandlungen besteht nicht.Entscheidet sich der Verkäufer für die Annahme eines Angebotes und erzielen die Parteien Einigkeit über die wesentlichen Vertragsbedingungen, wird ein Notartermin zur Beurkundung des Kaufvertrages vereinbart. Rechtlich bindend wird der Immobilienkauf ausschließlich durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag.Bis zur notariellen Beurkundung entstehen Ihnen aus der Teilnahme am Bieterverfahren keine Verpflichtungen zum Erwerb der Immobilie.Kosten, die im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf entstehen, fallen grundsätzlich erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages beziehungsweise nach den gesetzlichen Vorschriften an.Für Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.Der Energieausweis wurde am 09.05.2023 ausgestellt und ist bis zum 08.05.2033 gültig. Es handelt sich um einen Bedarfsausweis für die eingebaute aber bereits stillgelegte Ölheizung. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist H. Der Energieverbrauchswert beträgt 308,10 kWh/(m²·a).Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: BayernBezugsofort