sehr gepflegte vermietete 3-Zimmer Wohnung inkl. Tiefgarage Einbauküche und Balkon

Schkeuditz – Ihr neuer Standort im Speckgürtel von LeipzigSchkeuditz, die Große Kreisstadt im nördlichen Landkreis Leipzig, profitiert in besonderem Maße vom wirtschaftlichen Aufschwung der Messestadt Leipzig. Als Teil des urbanen Speckgürtels von Leipzig und durch die hervorragende Anbindung an die Region, ist Schkeuditz ein begehrter Standort für sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien.Optimale Verkehrsanbindung:Die Lage von Schkeuditz bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung. Dank der direkten S-Bahn-Verbindung erreichen Sie Leipzig und Halle in kurzer Zeit. Die Nähe zu den Autobahnen A9 und A14 sorgt für eine unkomplizierte Anreise sowohl innerhalb der Region als auch zu weiter entfernten Zielen. Für Geschäftsreisende ist der Flughafen Leipzig-Halle, der sich direkt nördlich der Stadt befindet, ein weiterer Vorteil – er ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ideale Anbindung an internationale Verkehrsknoten.Wirtschaftlicher Hotspot durch den Flughafen und die Logistikbranche:Schkeuditz hat sich als wichtiger Standort für Unternehmen etabliert, insbesondere in der Logistikbranche. Der Flughafen Leipzig-Halle zieht international tätige Unternehmen wie Porsche, BMW und DHL an, was zu einer starken wirtschaftlichen Dynamik in der Region beiträgt. Diese Unternehmen sind von Schkeuditz aus schnell erreichbar, was die Stadt zu einem attraktiven Standort für Geschäftsreisende, Pendler und Investoren macht.Wohnen in einer grünen Oase:Das Wohnobjekt befindet sich in einem zentralen und zugleich ruhigen Wohngebiet, das sowohl durch seine Nähe zu den urbanen Zentren als auch durch die naturnahe Lage überzeugt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind bequem zu erreichen, was den Alltag für Familien und Berufspendler besonders angenehm gestaltet. Die Helios-Klinik sorgt zudem für eine exzellente medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe.Freizeit und Erholung in unmittelbarer Nähe:Schkeuditz liegt malerisch an der Weißen Elster und bietet seinen Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der angrenzende Auwald mit vielen Ausflugsgaststätten lädt zum Wandern und Entspannen ein. Der nahegelegene Schladitzer See ist ein beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Radfahren oder Bootfahren. Die vielen Radwege in der Umgebung ermöglichen zudem ein aktives Leben im Grünen.

Zur Information: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.Willkommen im Wohnpark SCUDICI Leipzig-Schkeuditz – einer gepflegten und großzügig angelegten Wohnanlage in ruhiger, grüner Umgebung.Zum Verkauf steht eine attraktive 3 - Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 1. OG eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Perfekt als Kapitalanlage geeignet.Wohnungsbeschreibung & RaumaufteilungDie Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und helle, freundliche Räume:Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20,16 m² WohnflächeKüche (ca. 5,87 m²) inkl. EinbaukücheAbstellraum ca. 1,32 m²großer Balkon ( ca. 7,50 m² gesamt )Schlafzimmer ( ca. 14,51 m² )Weiteres Zimmer ( ca. 14,42 m² - Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)Modernes Bad ( ca. 4,20 m² ) mit WanneGroßer Flur ( 12,00 m² )Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon mit Blick in ruhige Umgebung – ein echtes Plus für die Wohnqualität.Ausstattung & GemeinschaftDer im Jahr 1996 errichtete Wohnpark ist weitläufig angelegt und von viel Grün umgeben. Die Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zur Verfügung:Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss im GemeinschaftskellerFahrradraumEigenes KellerabteilEin Tiefgaragen-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.VermietungssituationDie Wohnung ist langfristig vermietetFazitDiese gepflegte 3 - Zimmer-Wohnung im Wohnpark SCUDICI verbindet eine attraktive, grüne Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und langfristiger Vermietung. Eine ideale Gelegenheit für Anleger,  die eine wertstabile Immobilie im Raum Leipzig suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Ihr Team der Mund Immobilien GmbH LeipzigAnsprechpartner: Jan NiemannTel.: 0341-99160020E-Mail: j.niemann@mund-immobilien.dewww.mund-immobilien.deProvisionsteilung:Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme, mindestens jedoch 4.500,- €. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund ImmobilienUnsere Partner vergleichen für Sie die Konditionen bei über 400 verschiedenen Banken, Sparkassen und weiteren Baufinanzieren zur Sicherung der bestmöglichen Konditionen für Sie.https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatungFür weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!

Etagen-Wohnung im 1. OG mit folgender Ausstattung: - Balkon- Einbauküche- Speisekammer bzw. Abstellkammer - Bad mit Wanne - Gäste-WC- Kellerabteil- Wasch- und Trockenraum im Keller- ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz - Fahrradkeller- parkähnliche Wohnanlage- Kaltmiete aktuell p.a. 6.120,-- Mieterhöhung ab sofort möglich

SonstigesHinweis zum Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI)Um Ihnen unsere Immobilien bestmöglich präsentieren zu können, setzen wir bei der Erstellung von Exposés, Bildern, Videos und Texten teilweise moderne Anwendungen der Künstlichen Intelligenz (KI) ein.Dies kann beispielsweise die Optimierung von Bildqualität und Belichtung, die Erstellung von Grundrissvisualisierungen, virtuelle Möblierungen (Home Staging), die Bearbeitung von Videos sowie die sprachliche Unterstützung bei der Erstellung von Objektbeschreibungen umfassen.Selbstverständlich achten wir darauf, dass durch den Einsatz von KI keine wesentlichen Eigenschaften oder Merkmale einer Immobilie verfälscht oder irreführend dargestellt werden. Sämtliche veröffentlichten Inhalte werden vor der Veröffentlichung von unseren Mitarbeitern sorgfältig geprüft und freigegeben.Sofern Bilder oder Visualisierungen einen nicht tatsächlichen, sondern einen beispielhaften oder geplanten Zustand der Immobilie zeigen (z. B. virtuelle Möblierung, Renovierungsvorschläge oder Visualisierungen), wird dies entsprechend kenntlich gemacht.Maßgeblich für die Beurteilung einer Immobilie sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die vertraglich vereinbarten Unterlagen sowie die im Exposé ausdrücklich angegebenen Objektdaten. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.HaftungAlle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder 0341 991 600 10.Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!StichworteTiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,75 m², Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 4, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 2.3, Distanz zum Bus: 0.6, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.1, Distanz zum Flughafen: 4, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.6, Distanz zur Gesamtschule: 2.3, Distanz zur Grundschule: 1.9, Distanz zum Gymnasium: 3.8, Distanz zur Hauptschule: 2.3, Distanz zum Kindergarten: 1.6, Distanz zur Realschule: 2.3, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.3, Distanz vom Zentrum: 18, Distanz zu Naherholung: 13, Distanz zum See: 13, Distanz zu Sportanlagen: 3.6, Distanz zum Strand: 13