Avantgardistisches KaDeWe-Penthouse mit vier Sonnenterrassen

Dieses außergewöhnliche Penthouse über zwei Etagen genießt eine der exklusivsten Adressen Berlins: Es grenzt unmittelbar an das legendäre KaDeWe, das größte Luxuskaufhaus Kontinentaleuropa. Die Lage rund um die Tauentzienstraße und den Kurfürstendamm zählt zu den gefragtesten und kosmopolitischsten Wohnadressen der Hauptstadt. Internationale Luxusmarken, elegante Boutiquen, renommierte Juweliere sowie erstklassige Cafés und Restaurants prägen das exklusive Flair des Berliner Westens und liegen buchstäblich direkt vor Ihrer Haustür. Die Umgebung verbindet urbanes Leben perfekt mit Berliner Kultur: Der historische Breitscheidplatz mit der Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche und das Bikini Berlin sind ebenso schnell erreichbar wie der beliebte Wochenmarkt, der donnerstags auf dem Wittenbergplatz mit regionalen Spezialitäten lockt. Trotz dieser extrem zentralen Lage bietet die unmittelbare Umgebung auch wohltuende, ruhige Rückzugsorte: der nahgelegene Große Tiergarten, der als grüne Oase der Metropole dient, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die infrastrukturelle Anbindung ist zudem exzellent: Der U-Bahnhof Wittenbergplatz und der Bahnhof Zoologischer Garten gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit aller Stadtteile und des Flughafens BER.

Ausstattung & Wohnkomfort: Technische Finesse auf höchstem NiveauExklusive Highlights & Outdoor• Vier private Sonnenterrassen, die als erweiterte Wohnfläche dienen• Direkter Zugang per Aufzug ins KaDeWeKüche & Interior Design• Offene Maßküche mit High-End-Geräten und integriertem Weinklimaschrank von V-ZUG• Fugenloser SENSO-Gussboden• Vier großzügige Ankleiden en Suite mit raumhohen, unsichtbaren Einbauschränken• Durchgehend wandbündige Sockelleisten für eine konsequent puristische ÄsthetikSpa & Wellness• Zwei Bäder mit Whirlpool-Badewannen von Villeroy & Boch• Sauna• Sunshower PLUS: In die Dusche integriertes Lichtsystem mit niedrig dosiertem UV-Licht zur Anregung der körpereigenen Vitamin-D-Synthese. Ergänzend wärmendes Infrarot-Licht für Entspannung und Durchblutung.• Drei Dusch-WCs von Geberit• Gäste-WCAusstattung & Wohnkomfort: Technische Finesse auf höchstem NiveauSmart Home, Klima & Licht• Vollständig integriertes Smart-Home-System (Loxone) für Klima, Licht und Sicherheit• Kühldecken sowie Fußbodenheizung im gesamten Penthouse• Rahmenlose, flächenbündig eingelassene und entblendete LED-Beleuchtung (iGuzzini Laser Blade XS Mini, CRI 90+)• Flächenbündige Schalter (JUNG LS ZERO) mit integrierten USB-C-Anschlüssen• Schallschutzwände in allen Wohn- und Schlafräumen• Leistungsstarkes WLAN auf allen Terrassen Sicherheit & Nebenflächen• Zwei einbruchsichere Eingangstüren und Alarmanlage mit Anbindung an Wachschutz, Polizei und Feuerwehr• Zwei Tiefgaragenstellplätze (Sondernutzungsrecht)• Kellerraum

Abstellkammer, Einbaumöbel, Einbauküche, Einbauschränke, Arbeitszimmer, Begehbarer Kleiderschrank, Deckenkühlung, Landmark View, unverbaute Sicht

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers DACH GmbH.StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 497,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2023Bezugnach Vereinbarung