Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon im Herzen Kreuzbergs

Kreuzberg ist Gegenwart und Zukunft Berlins zugleich. Der Kiez rund um das Paul-Lincke-Ufer gehört zu den gefragtesten Lagen der Hauptstadt. Jugendstilaltbauten, begrünte Straßen mit Restaurants, Cafés, Musik- Kneipen und Start-Ups prägen den Kiez. Die Mischung aus alternativem Leben und Berliner Bürgerlichkeit schaffen einen besonders lebenswerten Kiez. Was sich in den frühen 2000ern im Prenzlauer Berg entwickelt hat, ein Schmelztiegel für etablierte und junge Unternehmer: innen, Studierende, Kreative und versteckte Clubs, hat sich rund um den Landwehrkanal neu versammelt. So entstand zwischen Kreuzberg und Friedrichshain die Media-Spree. Coca-Cola, Zalando und Nike sind einige Beispiele der Attraktivität für globale Player. Gleichzeitig ist das Loft nur ca. 10 Minuten vom Autobahnanschluss entfernt. Von dort sind Sie in nur ca. 15 Fahrminuten am internationalen Flughafen der Hauptstadt. Am nur 200 Meter entfernten Paul-Lincke- Ufer gehen Sie joggen, blicken mit einem Kaffee aufs Wasser oder lauschen den Live-Musiker:innen.

Diese charmante Altbauwohnung verbindet eindrucksvolle Raumhöhen, klassische Stuckdetails und stilvolle Ausstattungsmerkmale zu einem Wohnambiente mit besonderem Charakter.• Parkettboden• Doppelkastenfenster• Prachtvolle Stuckelemente, auch im Bad en Suite• Designer-Einbauküche• Bad en Suite mit Doppelwaschbecken und bodentiefer Dusche• Gäste-WC• Balkon• Deckenhöhe ca. 3,40 m• Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Einbauküche

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommtdurch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeitin Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift desSuchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe derCourtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenengesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernachwird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer undKäufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltenderHöhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlichUmsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung beiSteuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskostenträgt der Käufer.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich aufInformationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit undAktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Solltedas von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie unsdieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritteohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügtenallgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehungzwischen Ihnen und Engel & Völkers DACH GmbH.StichworteNord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2019Bezugnach Vereinbarung