?? Familienglück mit Garten - hochwertiges 4 Zimmer Neubau Haus mit 2 Stellplätzen und Wärmepumpe

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Berliner Ortsteil Staaken, im westlichen Bezirk Spandau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsenen Wohnstrukturen und zahlreichen Grünflächen. Die Nähe zu weitläufigen Landschaftsflächen und Naherholungsgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Die nahegelegene Bushaltestelle Buschower Weg ist fußläufig erreichbar und bietet mit der Linie M49 eine direkte Verbindung zum Bahnhof Zoologischer Garten. Ergänzend verbindet die Buslinie M32 die umliegenden Wohngebiete mit dem öffentlichen Nahverkehr. Der Regionalbahnhof Berlin-Staaken liegt etwa 1,7 Kilometer entfernt und ermöglicht Verbindungen in Richtung Berliner Innenstadt und Brandenburg. Mit dem Auto sind die Heerstraße (B5), die Spandauer Altstadt sowie die umliegenden Stadtteile gut erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ein Lidl-Supermarkt befindet sich nur etwa 530 Meter entfernt. Weitere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Einzelhandelsgeschäfte entlang der Heerstraße und des Brunsbütteler Damms ergänzen die Nahversorgung. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet zudem die Spandauer Altstadt mit den Spandau Arcaden, zahlreichen Fachgeschäften, Restaurants und Cafés.

Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot. Zu den Schulen in der Umgebung zählen die Linden-Grundschule, die Zeppelin-Grundschule sowie die Schule am Staakener Kleeblatt, eine Integrierte Sekundarschule mit gymnasialer Oberstufe im Verbund. Mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita Heerstraße, ergänzen das familienfreundliche Angebot.

Die Lage verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung an die Berliner Innenstadt. Besonders Familien, Berufspendler und Ruhesuchende profitieren von der angenehmen Wohnatmosphäre und den vielseitigen Angeboten des Bezirks Spandau.

Dieses charmante Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen. Großzügige Fensterflächen, ein offenes Raumkonzept und eine harmonische Gestaltung schaffen ein einladendes Ambiente, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer modernen, offenen Küche. Diese ist mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Bodentiefe Fenster eröffnen einen herrlichen Blick in den begrünten Privatgarten und sorgen für viel natürliches Tageslicht. Die sonnige Terrasse mit ihrer idealen Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien, gemütlichen Grillabenden und geselligen Zusammenkünften ein. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Gartenfläche von ca. 120 m².

Auch die Badezimmer überzeugen durch Komfort und Funktionalität. Das großzügige Vollbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt. Ein zusätzliches Gäste-Duschbad bietet weiteren Komfort und Flexibilität im Alltag.

Praktische Details machen das Wohnen besonders angenehm: Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet reichlich Stauraum und Platz für die Organisation des Haushalts. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen auf dem Dachboden zur Verfügung. Jalousien ermöglichen eine individuelle Regulierung des Lichteinfalls und sorgen für Privatsphäre. Die zahlreichen Steckdosen im gesamten Haus unterstreichen die alltagsgerechte Ausstattung.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch zwei praktische Außenstellplätze direkt am Haus.

Dieses Haus vereint eine positive, lichtdurchflutete Raumatmosphäre mit funktionalen Grundrissen, moderner Ausstattung und einem großzügigen Außenbereich. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein entspanntes Lebensgefühl legen.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

? sonnige Terrase mit idealer Ausrichtung
? begrünter Privatgarten
? zwei praktische Außenstellplätze
? moderne offene Küche inkl. Marken-Elektrogeräte
? großes Vollbad mit Dusche, Wanne und Fenster
? praktisches Gäste Duschbad
? HWR mit viel Stauraum
? bodentiefe Fenster mit Blick in den Garten
? Jalousien
? viele Steckdosen
? 120qm extra Gartenfläche
? zusätzlicher Stauraum im Dachboden

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

? repräsentativer Hauseingang
? hochwertiges Parkett
? ISO-Kunststofffenster (2-Fach Verglasung)
? hell und lichtdurchflutet
? ideale Raumaufteilung
? großzügiger Grundriss
? glattverspachtelte Wände
? neue Elektrik
? praktische Garderobennische

SonstigesBesichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-TeamStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen