Helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage

Groß-Zimmern ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt eingebettet zwischen der Wissenschaftsstadt Darmstadt und dem Rhein-Main-Gebiet. Der familienfreundliche Wohnort verbindet ein angenehmes, eher ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, gastronomische Angebote sowie zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten machen Groß-Zimmern besonders für Familien und Paare zu einem beliebten Wohnstandort. Auch Sport- und Freizeitangebote, darunter ein Hallenbad und ein Golfplatz, tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Verkehrstechnisch profitiert Groß-Zimmern insbesondere von der direkten Anbindung an die Bundesstraße B 26 sowie der Verbindung zur B 45. Von hier aus sind die umliegenden Städte und die überregionalen Verkehrsachsen gut erreichbar. Die Wissenschaftsstadt Darmstadt liegt nur etwa 15 bis 20 Autominuten entfernt. Auch Frankfurt am Main ist mit dem Pkw in der Regel in rund 40 bis 50 Minuten erreichbar, abhängig von Verkehrslage und Zieladresse. Die Autobahnen A 5 und A 67 sind über das regionale Straßennetz erreichbar und bieten Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz sowie an den Flughafen Frankfurt am Main.

Ergänzend bestehen Busverbindungen in Richtung Darmstadt und in die umliegende Region. Über den öffentlichen Nahverkehr ist Groß-Zimmern in das Verkehrsnetz des Rhein-Main-Gebiets eingebunden.

Insgesamt bietet Groß-Zimmern eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Die Nähe zu Darmstadt und die Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets machen den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Eigennutzer attraktiv, die ein entspanntes Wohnumfeld außerhalb der Großstadt schätzen.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1996 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 86 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Die Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Der großzügige Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ein praktischer Abstellraum (welcher auch zum Gäste WC zurückgebaut werden kann) innerhalb der Wohnung, sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine komfortable Alltagsgestaltung.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit tollem Ausblick, dessen Fliesen vor etwa fünf Jahren erneuert wurden. Er bietet Platz, um die ruhige Wohnatmosphäre im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt über Fliesen- und Laminatböden sowie Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über die Gaszentralheizung des Hauses betrieben wird. Die zentrale Heizungsanlage übernimmt ebenfalls die Warmwasserbereitung. Eine Klimaanlage im oberen Bereich ist vorhanden.

Die vorhandene Küche bietet eine praktische Grundlage für den direkten Einzug. Zwei Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort: Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, während das zweite Badezimmer über eine Dusche und ein Fenster zur natürlichen Belüftung verfügt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit leerstehend. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung planen.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zwei Badezimmern, Balkon und zwei Stellplätzen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das monatliche Hausgeld beträgt € 508.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und entdecken Sie das Potenzial dieser gepflegten Immobilie.

- Einbauküche
- 1 innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- 1 Bad mit Fenster und Dusche
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im oberen Bereich
- Kunststofffenster
- schöner Balkon
- Hausmeisterservice
-1 TG Stellplatz und 1 Freiplatz

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