Renoviertes Anwesen in ruhiger Lage!

Meckel liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südeifel, rund zehn Kilometer südlich der Kreisstadt Bitburg. Die reizvolle Lage in einer Talmulde, der ländliche Charakter und die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Raum für Erholung und Aktivitäten in der Natur.Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Großherzogtum Luxemburg. Über die Verbindung Richtung Irrel und Echternacherbrück ist der Grenzübergang nach Echternach erreichbar. Damit bietet Meckel auch für Berufspendler, die in Luxemburg arbeiten und ihren Lebensmittelpunkt in der Eifel suchen, eine interessante Wohnlage.Die nahe gelegene B 51 ermöglicht zudem eine gute Anbindung in Richtung Bitburg und Trier. Die Kreisstadt Bitburg ergänzt das ländliche Wohnen durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische und kulturelle Angebote.Auch in der Freizeit eröffnet die Grenzregion zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren durch die Eifellandschaft, Ausflüge ins Sauertal oder ein Besuch der historischen Stadt Echternach lassen sich abwechslungsreich gestalten. So verbindet Meckel naturnahes Wohnen mit der Nähe zu regionalen Zentren und dem benachbarten Luxemburg.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet eine Wohnfläche von großzügigen 207 m² auf einem Grundstück von 360 m². Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sowie eine Satteldach-Form und eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2006. Mit der letzten Modernisierung im Jahr 2022 bietet das Haus trotz seines Alters modernen Komfort. Zudem gehören zu der Immobilie 3 Parkplätze und eine Garage. Hinter der Garage befindet sich weiterer Stau-/Lagerraum mit einem Werkstattbereich. Die Räumlichkeiten bestechen durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit. Die Wohnfläche ist auf insgesamt 7 Zimmer verteilt, darunter die 4 Schlafzimmer und die 2 Badezimmer. Zudem verfügt das Haus über eine gemütliche Terrasse und eine Dachterrasse im Obergeschoss, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Die Zimmer sind geschmackvoll eingerichtet und bieten genügend Platz für eine Familie.Die im Jahr 2023 neue, hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie bietet somit nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch die Möglichkeit, im Freien zu entspannen. Durch die Garage und die 3 Parkplätze ist für ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge gesorgt. Das Haus besticht zudem durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Insgesamt handelt es sich hier um ein reizvolles Einfamilienhaus mit modernem Komfort und traditionellem Charme.Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein kleines Gartengrundstück, was aktuell kostenfrei mit genutzt werden kann.Hinweis zu den Objektbildern: Die gezeigten Fotos wurden teilweise mit künstlicher Intelligenz bearbeitet. Dabei wurden unter anderem Belichtung und Perspektive optimiert, bewegliche Gegenstände entfernt und Außenbereiche optisch aufbereitet. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand ist die Besichtigung.

SonstigesAlle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2022BezugKurzfristig