Einfamilienhaus mit separatem Garagengrundstück (A1787)

Mielesdorf ist ein kleiner, ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Tanna im Saale-Orla-Kreis. Der Ort liegt rund fünf Kilometer nördlich von Tanna auf einer Hochebene des Südostthüringer Schiefergebirges und ist zu großen Teilen von Wald umgeben. Die Nähe zur sächsischen Landesgrenze und die Anbindung über die B282 sorgen trotz der ruhigen Lage für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor allem im nahegelegenen Tanna sowie in der Kreisstadt Schleiz. Durch die Nähe zur A9 sind auch Hof und Plauen gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die das ruhige Wohnen auf dem Land schätzen, gleichzeitig aber nicht auf die Erreichbarkeit größerer Orte verzichten möchten.

Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und der typischen Mittelgebirgslandschaft der Region. Wander- und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Mit dem Bleilochstausee und dem "Thüringer Meer" befindet sich zudem eine der bekanntesten Freizeitregionen Ostthüringens im weiteren Umfeld. Wandern, Radfahren, Bootfahren, Angeln und weitere Wassersportmöglichkeiten sorgen hier für einen hohen Freizeitwert.

Entfernungen ca.:

. Tanna: ca. 5 km
. Schleiz: ca. 12-15 km
. A9 / Anschlussstelle Schleiz: ca. 15-20 km
. Plauen: ca. 30 km
. Hof: ca. 35 km
. Jena: ca. 80 km
. Leipzig: ca. 125 km
. Erfurt: ca. 125 km
. Nürnberg: ca. 160 km
. München: ca. 310 km

Dieses um 1900 errichtete Einfamilienhaus bietet mit ca. 168 m² Wohnfläche und fünf Zimmern viel Platz für Paare oder Familien, die ein großzügiges Zuhause mit gewachsenem Charakter suchen. Das Haus befindet sich in einem guten, bewohnbaren Zustand, entspricht in seiner Ausstattung jedoch nicht durchgehend heutigen Ansprüchen. Damit bietet sich die Möglichkeit, direkt einzuziehen und Modernisierungen nach und nach entsprechend der eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Die über viele Jahre gewachsene Raumstruktur verteilt sich auf zwei Etagen und bietet verschiedene Wohn- und Rückzugsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss bildet das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Hinzu kommen eine Küche mit Essbereich, Bad mit Wanne sowie weitere Wohn- und Funktionsräume.
Auch das Obergeschoss bietet großzügige Flächen. Hier befindet sich unter anderem ein weiterer Wohnbereich mit einem Raum, der früher als Küche genutzt wurde, sowie ein zusätzlicher Raum mit Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, eine modernes Bad und weitere flexibel nutzbare Bereiche schaffen ausreichend Platz für unterschiedliche Anforderungen im Familienalltag.
Das Haus ist unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2018. Die Elektroanlage wurde zum großen Teil um 2000 bereits erneuert. Auch die Fenster und Haustüre wurden um 2000 erneuert. Die Außenfassade wurde um 2000 gedämmt.
Das Hausgrundstück umfasst ca. 226 m². Vor dem Gebäude befindet sich ein kleiner Hof mit Terrasse, sodass trotz der überschaubaren Grundstücksfläche ein eigener Platz im Freien vorhanden ist.
Ein besonderer Vorteil ist das direkt gegenüberliegende, separate Grundstück mit weiteren ca. 127 m². Hier befinden sich zwei Garagen sowie eine kleine Gartenfläche, die direkt an den Dorfteich angrenzt. Damit stehen zusätzliche Stell-, Lager- und Außenflächen zur Verfügung, ohne dass ein großer und pflegeintensiver Garten bewirtschaftet werden muss.
Insgesamt bietet die Immobilie viel Wohnfläche, eine interessante gewachsene Raumstruktur und praktische Extras wie Kaminofen, Balkon, Terrasse, Keller sowie zwei Garagen und ein kleiner Garten. Ein älteres Haus mit Charme und Modernisierungspotenzial - ideal für Käufer, die ausreichend Platz suchen und ihr neues Zuhause mit der Zeit nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

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