Ferienort Immenstaad -Sonnige 3,5 Zimmer-Wohnung in seenaher Lage

Der St.-Jodokus-Weg befindet sich in attraktiver Wohnlage von Immenstaad am Bodensee, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde am nördlichen Bodenseeufer zwischen Friedrichshafen und Meersburg. Die Lage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnortes mit einer sehr guten Infrastruktur und der besonderen Lebensqualität einer touristisch geprägten Bodenseegemeinde. Immenstaad ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bodensees sowie in das umliegende Obst- und Weinbaugebiet und bietet damit ein ausgesprochen hohes Freizeit- und Erholungsangebot. Auch für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur. In Immenstaad stehen mehrere Kindertageseinrichtungen zur Verfügung, darunter das Kinderhaus Schulstraße sowie die Kindergärten Seegaddel. Für Kinder im Grundschulalter befindet sich mit der Stephan-Brodmann-Schule eine Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind insbesondere in Friedrichshafen und Markdorf vorhanden, darunter Realschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien.Die Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf bequem vor Ort ab. Neben einem REWE-Supermarkt und einer NORMA-Filiale wird das Angebot durch Bäckereien, eine Apotheke, Fachgeschäfte und weitere Einzelhandelsangebote ergänzt.Besonders hervorzuheben ist zudem der hohe Freizeit- und Erholungswert. Immenstaad ist ein etablierter Ferien- und Urlaubsort und profitiert von seiner unmittelbaren Lage am Bodensee. Wassersport, Radfahren, Wandern, Ausflüge mit dem Schiff sowie zahlreiche Freizeitangebote machen den Ort sowohl für Einwohner als auch für Urlaubsgäste attraktiv. Die Verbindung aus See, Natur, Wein- und Obstanbau sowie einer familienfreundlichen Ortsstruktur verleiht Immenstaad eine besondere Wohn- und Lebensqualität.

In angenehmer, seenaher Wohnlage befindet sich diese gepflegte 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in einem Haus mit lediglich drei Wohnungen. Diese großzügige und sonnige 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhaus in Immenstaad. Die überschaubare Hausgemeinschaft, die nähe zum Bodensee und die eigene großzügige Garage direkt am Haus machen das Angebot besonders interessant.Auf insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Essbereich, zwei Schlafzimmer, Küche mit separaten Balkon nach Osten ausgerichtet, Tageslichtbad, Flur sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus zugänglich ist. Von hier aus hat man einen schönen Blick in Richtung Berge und etwas Seesicht. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung. Direkt neben dem Haus befindet sich die große Garage.Die Wohnung sowie das gesamte Haus befinden sich in einem gepflegten Zustand.

* Kunststoff-Fenster* Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten*Tageslichtbad* Parkettbodenbeläge* 2 Balkone* Großer Keller * Freisitz am gemeinsamen Grundstück möglich* Garage

SonstigesDa im Haus zwei Wohnungen zum Kauf stehen, bietet sich hier eine Gelegenheit für zwei Generationen unter einem Dach.Eine Option für den Erwerb der dritten Wohnung kann in Betracht gezogen werden für einen späteren Zeitpunkt.StichworteNutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.50Bezugsofort verfügbar