Schönes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Niebüll

Die Stadt Niebüll, ein anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die touristische Drehscheibe im äußersten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste selbst und die Städte Husum und Flensburg in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesausflüge in die ganze Region. Auch das nur ca. 20 Kilometer entfernte Königreich Dänemark ist über diverse Verkehrsmittel schnell erreicht. Und selbst die Hansestadt Hamburg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar.
Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Krankenhaus des Klinikum Nordfriesland.
Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedizin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker vor Ort.
Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpädagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben zurzeit ca. 10.000 Einwohner.

Dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde ca. 1950 errichtet und befindet sich auf einem ca. 555 m² großen Grundstück in Niebüll. Mit ca. 99 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 41 m² Nutzfläche bietet die Immobilie eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und persönliche Gestaltungsideen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Windfang und Diele, eine offene Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Wannenbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die offene Gestaltung von Küche und Wohnbereich schafft eine angenehme und kommunikative Wohnatmosphäre.

Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Flur zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus vier Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räume lassen sich flexibel nutzen und eignen sich beispielsweise auch als Büro, Gäste- oder Hobbyräume.

Zum Haus gehört ein kleiner, überschaubarer Garten, der Platz zum Entspannen und Gärtnern bietet. Über die Hintertür gelangt man direkt auf die angeschlossene Terrasse mit Terrassenüberdachung. Ein Carport ergänzt das Angebot und bietet zusätzliche Abstell- und Unterstellmöglichkeiten.

Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für Modernisierungen und individuelle Gestaltung.

Die Lage in Niebüll bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den nordfriesischen Natur- und Küstengebieten.

Wer ein Haus mit Geschichte, solidem Grundriss und Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine vielseitige Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnideen.

Erneuerungen:
- Fenster und Haustür wurden ca. 2010 erneuert
- Wannenbad modernisiert ca. 2010
- Heizung erneuert ca. 2010
- Duschbad erneuert ca. 2015/2016
- Nebeneingangstür erneuert ca. 2020

Ausstattung:
- Carport
- überdachte Terrasse
- Kaminofen in der Diele
- Glasfaseranschluss

SonstigesWir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie!

Unser Service / Ihre Vorteile:
-Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes
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-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor
-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden

Sprechen Sie uns gerne an.StichworteCarport vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 40,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2