Viel Platz für Ihre Wohnträume – Immobilie mit großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial

Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hillscheid, einem Ort der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen. Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Die nahgelegenen Städte Höhr-Grenzhausen (5,4 km) und Vallendar (8,6 km) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.Beide Städte bieten alle Schulsysteme, bis hin zur Fachhochschule für Keramik, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. Höhr-Grenzhausen verfügt über einen Autobahnanschluss zur A48 (ca. 7 km), von hier ist Koblenz in nur 15 Minuten erreichbar. Zudem liegt die Stadt verkehrsgünstig zur A3 Köln-Frankfurt und damit nahe zum ICE-Bahnhof in Montabaur.In der Stadt Vallendar finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Reha-Klinik, Apotheken, diverse Schulsysteme bis hin zur WHU, der Wissenschaftlichen Hochschule für Unternehmensführung, Kindergärten, ein Freibad sowie ein Hallenbad.Informationen zu dieser Region finden Sie unter: www.hoehr-grenzhausen.de und www.vallendar.eu

Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Besonders das großzügige Grundstück mit ca. 1.118 m² eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet reichlich Platz für Garten, Freizeit und Erholung.Die Kombination aus ruhiger Lage, weitläufigem Grundstück und individuellem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die Wert auf Freiraum und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten legen.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:- EG: Wohnzimmer, Wohnküche mit Esszimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele, Terrasse- OG: 3 Zimmer, Duschbad, Diele, BalkonBruchsteinkellerraumSpeicherGarage mit einem Hobbyraum

- Nachtspeicherheizung- Dacheindeckung mit Pfannen (Haus) und Eternit (Garage)- einfach und doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster- Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Fliesen, PVC, und Teppich- Holztüren- Steintreppe

SonstigesProvisionFür den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.Energieausweis ist in Vorbereitung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugsofort