Gepflegtes Ein/Zweifamilienhaus in schöner Lage von Ransbach-Baumbach

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8 km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus runden das Angebot der pädagogischen Institutionen ab. Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.ransbach-baumbach.de

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1958 wurde Anfang der 1960er-Jahre erweitert und in den 1970er-Jahren umfangreich saniert und bietet ein beeindruckendes Platzangebot auf drei Etagen. Eine überdachte Terrasse sowie der Balkon sorgen für schöne Rückzugsorte im Freien.Eine Doppelgarage mit Stellplatz ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Eine interessante Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, viel Platz und Raum für eigene Gestaltungsideen schätzen. Das Gebäude eigenet sich für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, alternativ aber auch als Wohnhaus mit Büro/Praxisräumen.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, 2 Abstellräume, Windfang, überdachte Terrasse- OG: Wohn-/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Diele, Balkon (Garten ist vom Balkon aus zugängig)- UG: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerräume, FlurDoppelgarage mit Stellplatz

- doppelverglaste Holzfenster- Dacheindeckung mit Pfannen- Ölzentralheizung - Erdtank 5.000 l- Holztüren- Holztreppen - Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich- Glasfaser

SonstigesFestpreis !Provision:Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.Energieausweis in Vorbereitung.StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenBezugsofort