Kapitalanlage mit Perspektive: Vier Einheiten, flexible Nutzungsmöglichkeiten

Rümpel liegt im Kreis Stormarn in der Metropolregion Hamburg, umgeben von Feldern, Knicks und viel Grün, und ist nur einen Katzensprung von der Kreisstadt Bad Oldesloe entfernt. Der Ort ist ländlich geprägt und gewachsen. Er steht für ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt.Die Immobilie liegt an der Dorfstraße inmitten eines dörflichen, gewachsenen Umfelds. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs finden sich im nahen Bad Oldesloe. Für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A21 sowie den Bahnhof Bad Oldesloe sind Hamburg und Lübeck gut zu erreichen.

Vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 232 m² Wohnfläche, drei davon vermietet, eine frei zur Modernisierung: Dieses Ensemble aus einem charaktervollen Klinkerhaus von 1932 und einem genehmigten Anbau aus dem Jahr 1976 verbindet solide laufende Erträge mit echtem Gestaltungsspielraum. Wer im Kreis Stormarn eine Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial sucht, findet in Rümpel eine seltene Gelegenheit.Das Altbauhaus prägt mit seiner roten Klinkerfassade, dem markanten Giebel und der historischen Jahreszahl das Bild des Grundstücks. Es beherbergt zwei Wohnungen: Im Obergeschoss liegt eine renovierte, vermietete Wohnung mit ca. 60 m² und Balkon, die über ein frisch gestaltetes, helles Treppenhaus erreichbar ist. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² ist frei und wartet darauf, …Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Jetzt anfordern!

Wohnensemble mit vier eigenständigen WohneinheitenWohnfläche insgesamt ca. 232 m²drei Wohnungen vermietet, eine Wohnung freiAltbau mit roter Klinkerfassade und markantem Giebel, Baujahr 1932baurechtlich genehmigter Anbau, Baujahr 1976Altbau Obergeschoss: renovierte Wohnung mit ca. 60 m² und Balkon, vermietetfrisch gestaltetes, helles Treppenhaus zum ObergeschossAltbau Erdgeschoss: freie Wohnung mit ca. 70 m² und ModernisierungspotenzialWohnbereich mit sichtbarer Holzbalkendecke und gemauertem Kaminmassive Holzdielenböden im Erdgeschosseigene Zähler für die ErdgeschosswohnungAnbau mit neuen Fenstern und neuer HaustürWohnung im Anbau mit ca. 70 m², zusammen mit einer Garage vermietetfrisch sanierte Wohnung im Anbau mit ca. 32 m², vermietetseparater Eingang zur sanierten Wohnungoffener Wohn- und Schlafbereich mit modernem BodenbelagEinbauküche mit Kochfeld, Backofen und DunstabzugshaubeDuschbadeigene, sichtgeschützte Terrasseüberdachte Terrasse am Haupthausweitläufiger, gepflegter Rasengartenzwei Garagen, beide vermietetbefestigte Hoffläche mit weiteren StellmöglichkeitenÖlzentralheizung

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 1976