Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl und Garage in begehrter Lage!

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentral gelegenen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Hoheluft-West, der zum Bezirk Eimsbüttel gehört. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen urbanen Charme, eine gewachsene Nachbarschaft und eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Insbesondere die nahe gelegene Hoheluftchaussee und der Eppendorfer Weg laden zum Einkaufen, Bummeln und Verweilen ein.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Verschiedene Buslinien sowie die nahe gelegenen U-Bahn-Stationen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und angrenzender Stadtteile. Darüber hinaus bieten Grünanlagen wie der Eppendorfer Park und weitere Naherholungsmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag.

Die Lage vereint somit urbanes Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einem der gefragten Wohnquartiere Hamburgs.

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Hamburger Stadtteil Hoheluft-West und bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Wohnlage.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,39 m² und überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung mit drei Zimmern sowie einem Balkon. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnetage. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnung ist seit 1983 durchgehend vermietet und bietet somit ein langjährig bestehendes Mietverhältnis mit laufenden Einnahmen.

Die Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 70,39 m²
Nettokaltmiete: 451,50 €
Betriebskostenvorauszahlung: 235,00 €
Tiefgaragenstellplatzmiete: 75,00 €
Monatliche Mieteinnahmen inkl. Stellplatz (ohne Vorauszahlungen): 526,50 €
Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage: 334,00 €

Die jährlichen Nettomieteinnahmen inklusive Tiefgaragenstellplatz belaufen sich aktuell auf 6.318,00 €.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit den Mietern.

SonstigesBesichtigungstermine vereinbaren wir ausschließlich telefonisch.

Nachdem Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal gestellt haben, rufen Sie uns diesbezüglich oder für weitere Informationen gerne zu den üblichen Bürozeiten an.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1