Erbbaurecht! Sofort verfügbar! Helle 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage mit eigener Terrasse!

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Eidelstedt, im Nordwesten der Hansestadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, aufgelockerter Bebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das nahegelegene Eidelstedt-Center bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleistungen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch umliegende Bushaltestellen sowie die Anbindung an das Hamburger Schnellbahnnetz gewährleistet. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind gut erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen sowie das nahegelegene Niendorfer Gehege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und einer familienfreundlichen Infrastruktur - attraktive Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Diese attraktive und renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966 und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles mit zusätzlichem Raumbedarf. Die vier gut nutzbaren Zimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien ergänzt. Hier lassen sich entspannte Stunden an der frischen Luft genießen.

Dank der bereits durchgeführten Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem ansprechenden Zustand und bietet eine gute Grundlage für die individuelle Einrichtung und Gestaltung des neuen Zuhauses.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2057. Das monatliche Hausgeld beträgt 426,71 Euro.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Somit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine interessante Investitionsmöglichkeit suchen.

Insgesamt überzeugt diese Eigentumswohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den renovierten Zustand und die schöne Terrasse. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1