Gepflegter Bungalow in ruhiger Lage - barrierearm, großer Garten & sofort bezugsfrei

Obererlbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Haundorf im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und liegt eingebettet in die waldreiche Landschaft des Fränkischen Seenlandes. Der Ort bietet ein ruhiges, ländliches und naturnahes Wohnumfeld.

Die Umgebung ist von ausgedehnten Wald- und Grünflächen geprägt. Der nahegelegene Haundorfer Wald sowie zahlreiche Wege bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur. Auch die Seen des Fränkischen Seenlandes, insbesondere der Kleine Brombachsee und der Igelsbachsee, sind gut erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um zahlreiche Möglichkeiten rund um Wasser, Radfahren und Erholung.

Über die B 466 verfügt Obererlbach über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Sie verbindet den Ort unter anderem mit Gunzenhausen und führt in nördlicher Richtung zur Bundesautobahn A6. Dadurch sind die umliegenden Gemeinden sowie weitere Städte der Region gut erreichbar.

Gunzenhausen als wichtiges Versorgungszentrum der Region liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Grundschule befinden sich zudem innerhalb der Gemeinde Haundorf.

Obererlbach verbindet damit ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und des Fränkischen Seenlandes. Besonders für Naturliebhaber und Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits größerer Städte schätzen, bietet der Ort attraktive Voraussetzungen.

Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Wohnlage von Haundorf bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das ca. 711 m² große, schön eingewachsene Grundstück, die weitgehend barrierefreie Gestaltung und der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten machen die Immobilie besonders attraktiv. Das Haus steht bereits leer und kann sofort bezogen werden.

Highlights auf einen Blick:

- Ca. 91 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- Ca. 711 m² großes, gepflegtes und eingewachsenes Grundstück
- Weitgehend barrierefrei und rollstuhlgerecht mit breiten Türen und ohne Stufen
- Heller Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und direktem Gartenzugang
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten bereits im Kaufpreis enthalten
- Terrasse und Garten mit schönem Baum-, Hecken- und Strauchbestand
- Carport, Gartenhütte, Schuppen, Holzschuppen und zusätzlicher Hauswirtschaftsraum
- Bereits leerstehend und sofort bezugsfrei

Interesse geweckt?
Weitere Informationen, zusätzliche Bilder und alle Details zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.

StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 61.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.25, Distanz zum Bus: 0.3