Viel Wohnraum & großer Garten – Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Vöhringen bietet eine attraktive Verbindung aus ländlicher Lebensqualität, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage. Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb genießen Bewohner hier viel Natur und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Gleichzeitig sind Sulz am Neckar, Oberndorf am Neckar, Balingen und Rottweil gut erreichbar. Die nahegelegene A 81 sorgt zudem für eine komfortable überregionale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort oder in der näheren Umgebung.Der Ortsteil Wittershausen überzeugt besonders durch seinen ruhigen, familiären und naturnahen Charakter. Wiesen, Felder und schöne Landschaft prägen das Umfeld und vermitteln ein angenehmes Gefühl von Weite und Entschleunigung. Kindergarten und Grundschule direkt im Ort machen Wittershausen auch für Familien zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.Die Wohnlage selbst fügt sich harmonisch in dieses idyllische Umfeld ein. Hier lässt sich die Ruhe des Landlebens genießen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und die wichtigen Dinge des täglichen Lebens verzichten zu müssen – ein schöner Ort für alle, die naturnahes Wohnen und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Dieses großzügige 4-Familienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wittershausen und bietet auf einem 973 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der schöne, großzügige Garten, der überwiegend als Wiesenfläche angelegt ist und viel Platz zum Entspannen, Spielen und für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage – die großzügige Aufteilung eröffnet zahlreiche Perspektiven.Im Erdgeschoss befinden sich eine ebenerdig zugängliche 2-Zimmer-Wohnung sowie ein separates 1-Zimmer-Appartement. Die 2-Zimmer-Wohnung steht derzeit leer und bietet sich damit ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung an. Das 1-Zimmer-Appartement ist aktuell vermietet. Die Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 95 m².Das Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist der weitläufige Wohn-/Essbereich mit Küchenbereich und Zugang zum überdachten Balkon. Drei weitere Zimmer ergänzen diese Wohnebene und bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung ist derzeit vermietet.Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere großzügige Wohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche. Ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, zwei weitere Zimmer sowie Bad und separates WC sorgen für ein komfortables und großzügiges Raumangebot.Das Wohnhaus wurde 1975 in Massivbauweise errichtet. Der Balkonanbau, die Dachgaube sowie ein Carport wurden zu einem späteren Zeitpunkt ergänzt.Auch das Stellplatzangebot kann überzeugen: Eine extralange Garage, zwei weitere Garagen sowie zusätzliche Hofflächen bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.Der weitläufige Garten rundet das Platzangebot der Immobilie gelungen ab. Die überwiegend als Wiesenfläche angelegte Grünfläche bietet viel Freiraum für Familien, Gartenliebhaber oder gemeinschaftliche Aktivitäten und unterstreicht den besonderen Charakter des großzügigen Grundstücks.Ein vielseitiges Immobilienangebot mit großzügigen Wohnflächen, einem schönen großen Garten und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – ideal für mehrere Generationen unter einem Dach oder als interessante Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 97,17 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2