Seltene Gelegenheit im Taufkirchenpark – Entzückendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Dieses Immobilienangebot befindet sich in herrlicher Naturlage von Bayerisch Gmain, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt zwischen Salzburg und Bad Reichenhall. Die ruhige, sonnige Lage in unmittelbarer Nähe zur Predigtstuhl-Talstation bietet sowohl Erholungssuchenden als auch aktiven Familien ein ideales Zuhause. Das Ortszentrum von Bad Reichenhall mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A8 (München–Salzburg) sowie der Bahnhof Bayerisch Gmain mit direkter Anbindung nach Salzburg und Berchtesgaden sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.

HIER VERWIRKLICHEN SIE IHREN PERSÖNLICHEN TRAUMDer Taufkirchenpark ist die begehrteste Lage von Bayerisch Gmain: Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilienchance: Zum Verkauf kommen zwei großzügige Grundstücke als Gesamteinheit – eines (1.268 m2) ist bereits mit einem schönen Wohnhaus bebaut, das zweite (1.059 m2) bietet Potenzial für eine mögliche weitere Bebauung.Damit eröffnet sich eine seltene Möglichkeit für alle, die heute schon hochwertig wohnen und gleichzeitig Raum für die Zukunft schaffen möchten.Auf dem bereits bebauten Grundstück befindet sich ein ansprechendes Wohnhaus als solide Basis für Ihr neues Zuhause in Bayerisch Gmain. Das angrenzende Grundstück ist mit einer "urigen" Blockhütte bebaut. Hier können Sie – vorbehaltlich der öffentlich-rechtlichen Genehmigungen und der konkreten Bebauungsmöglichkeiten – Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.Ob ein zusätzliches Wohnhaus für die Familie, eine Mehrgenerationenlösung oder eine individuelle Neubauidee: Hier gehört die Zukunft Ihnen.IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK * Zwei große Grundstücke als Gesamteinheit * Eines bereits mit einem schönen Wohnhaus bebaut * Eines mit einer "urigen" Blockhütte bebaut * Vielfältige Möglichkeiten für individuelle Zukunftspläne * Attraktive Wohnlage in Bayerisch Gmain "Taufkirchenpark" * Ideal für Eigennutzer, Familien und Mehrgenerationenkonzepte * Verkauf ausschließlich als GesamteinheitVERWIRKLICHEN SIE IHREN TRAUM VOM BESONDEREN ZUHAUSE IN BAYERISCH GMAIN.Eine solche Kombination aus bestehendem Wohnhaus und zusätzlichem Grundstück bietet Raum für das, was heute wichtig ist – und für das, was morgen entstehen soll. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie und den Grundstücken zur Verfügung._Bitte beachten Sie: Die konkrete Bebaubarkeit des unbebauten Grundstücks richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften und ist im Einzelfall mit der zuständigen Gemeinde bzw. Baubehörde zu klären._  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

SonstigesHinweis: Laut der Gemeinde Bayerisch Gmain wurde eine Ausdehnung des Senkungsgebietes des Grögernweihers auf die Wohnsiedlung festgestellt. Dieses gesamte Gebiet, Taufkirchenpark, Grögerweiher und die umliegenden Wohngebiete werden von der Gemeinde Bayerisch Gmain regelmäßig in ca.  5 Jahresabständen vermessen.Hinweis: Angaben in diesem Inserat/Exposé erfolgen basierend auf den Informationen des Abgebers; unter Ausschluss von Haftung u/o Gewähr. Zwischenverwertung vorbehalten.StichworteStellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Süd-Süd-Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Kellerfläche: 61,85 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015BezugNach Vereinbarung