+++ für Kapitalanleger oder Eigennutzer +++ renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon +++

Wohnungen in einem ruhigen Wohnviertel im Norden von Chemnitz gelegen, bietet die Immobilie in der Erich-Mühsam-Straße 33 eine angenehme und familienfreundliche Umgebung. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Spielplätze aus, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag der Bewohner erleichtert.Chemnitz selbst ist eine lebendige Stadt in Sachsen, die für ihre kulturelle Vielfalt und industrielle Geschichte bekannt ist. Mit einer Vielzahl von Museen, Theatern und Restaurants bietet die Stadt vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Architektur der Stadt vereint moderne Gebäude mit historischen Sehenswürdigkeiten, was Chemnitz zu einem interessanten und abwechslungsreichen Ort macht.Die Region um Chemnitz ist von malerischen Landschaften und zahlreichen Wanderwegen geprägt. Das nahegelegene Erzgebirge lockt mit seinen Bergen und Wäldern Outdoor-Enthusiasten an, während historische Städte wie Dresden und Leipzig nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Region bietet somit eine ideale Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit, perfekt für alle, die eine vielseitige Umgebung schätzen.

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes und bietet eine Wohnfläche von 58,35 m². Die Immobilie ist denkmalgeschützt und besticht durch ihren historischen Charme. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumen und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen.Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair eines Altbauobjekts zu schätzen wissen. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist die Wohnung auch für Pendler und alle, die das städtische Leben schätzen, bestens geeignet.

- guter Grundriss, alle Zimmer von Flur aus begehbar- Wohnung wird aktuell neu renoviert.- Flur, Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet- Wohn- und Schlafraum wird Designbelag als Klick-Vinyl verlegt- neue Duschkabine wurde installiert- Balkon mit Ostausrichtung

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