Attraktive 2-Zi.Whg. ca. 65qm mit Balkon in Berlin Charlottenburg zu verkaufen

Die Düsseldorfer Straße befindet sich im Herzen von Berlin-Charlottenburg, einer der gefragtesten Wohnlagen der City-West. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene, repräsentative Altbaustruktur, gepflegte Straßenbilder und ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Nur wenige Schritte entfernt liegen der Olivaer Platz und der Kurfürstendamm – mit seinen zahlreichen Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten eines der bekanntesten Zentren Berlins. Trotz der zentralen Lage bietet die Düsseldorfer Straße eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün und charmantem Kiezcharakter. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn-Stationen wie Adenauerplatz und Konstanzer Straße sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine optimale überregionale Verbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv macht.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses eines gepflegten Altbaus in der beliebten Düsseldorfer Straße – einer der begehrtesten Adressen im feinen Charlottenburg, nur wenige Schritte vom Olivaer Platz und dem Kurfürstendamm entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihren charmanten, klassischen Schnitt und den wohnlichen Charakter. Ein Balkon bietet Platz zum Entspannen im Freien, der zugehörige Kellerraum zusätzlichen Stauraum.Ausstattung und Raumaufteilung:– Flur– Wohnzimmer– Schlafzimmer– Küche– Badezimmer– Balkon– Kellerraum- AbstellraumDas Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet den für Charlottenburg typischen Wohnstandard mit stilvoller Altbauarchitektur und angenehmem Umfeld. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie U-Bahn- und Busverbindungen, die eine schnelle Anbindung an die City-West und andere Stadtteile ermöglichen.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährliche Netto Miete beträgt EUR 6036,00.

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