Anlageobjekt !! Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen

Bad Sulza ist eine Gremeinde des Landkreises Weimarer Land und ist ca. 25 km nordöstlich von Weimar gelegen.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ländlich-idyllischen Umgebung im Stadtzentrum. Bad Sulza ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Weimarer Land, staatlich anerkannter Kurort und Teil der Saale-Unstrut-Region. Der nächste Bahnhof Bad Sulza ist annähernd 1,6?km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle Eckartsbergaer Straße befindet sich rund 69?m vor der Haustür. Supermärkte wie diska und Netto Marken-Discount sind fußläufig erreichbar, die Bäckerei Jörg Hamdorf liegt direkt vor der Haustür. Eine Grundschule, eine weiterführende Schule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Eine Apotheke befindet sich direkt vor der Haustür, ein Zahnarzt ist fußläufig erreichbar, eine Arztpraxis ist mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Restaurant (Restaurant Due Fratelli), ein Schnellrestaurant (Dürüm Kebabhaus) und die Gaststätte-Café-Eisbar "Zum Wassermann" sind fußläufig erreichbar, ebenso eine Kneipe (Sir Howard Pub); eine Bar liegt in näherer Umgebung. Ein Kunstzentrum, ein Museum und ein Wasserpark sind mit dem Fahrrad erreichbar. Der Kurpark ist wenige Gehminuten entfernt, das Naturreservat Saale-Ilm-Platten bei Bad Kösen liegt in näherer Umgebung. Der Sportverein FC Niedertrebra ist ebenfalls in der Umgebung.

Im Mehrfamilienhaus sind 7 Wohnungen im Vorder- und Hinterhaus untergebracht. Das Haus ist unterkellert für die Mieter nicht nutzbar.
Vorderhaus: WHG 001 ca. 44 m² wird renoviert
WHG 002 ca. 51 m²
WHG 003 ca. 113 m²
WHG 004 ca. 34 m²
WHG 005 ca. 40 m²
Hinterhaus WHG 006 ca. 93 m²
WHG 007 ca. 112 m²

Alle Wohnungen sind vermietet.

Jahresnettokaltmiete SOLL 38.436,84 €

Jahresnettokaltmiete IST 35.004,84 €

Stellplätze für die 2 Wohnungen im Innenhof

Kellergeschoß Gewölbe ca. 50 m² ungenutzt

Nutzflächen gesamt: ca. 101,30 m²

Letzte Sanierung im Jahr 2002

SonstigesDie zum Objekt gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übnernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit sowie Aktualität dieser Angaben, ebensowenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ansprechpartner: Angelika Lissek

Telefon: 03641 638974 oder 0170 1663020

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefon-Nr. undE-Mail) bearbeiten!!StichworteWohnfläche: 512,00 m², Gesamtfläche: 512,00 m², vermietbare Fläche: 512,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen