Bezugsfrei ab 01.01.2027 - Gepflegtes Apartment mit Balkon in Freiburg-Rieselfeld.

Die Wohnung befindet sich in einem gefragten und familienfreundlichen Stadtteil von Freiburg im Breisgau, der sich durch eine sehr gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote sind in der Umgebung bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Freiburger Innenstadt und weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist vorteilhaft, wodurch sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler wie für Familien eignet.

Darüber hinaus bietet das Wohnumfeld eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu Erholungsgebieten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und machen diesen Standort besonders attraktiv.

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im beliebten Freiburger Stadtteil Rieselfeld bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung wird zum 01.01.2027 frei und kann somit neu vermietet oder selbst bezogen werden. Für Kapitalanleger eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, die Vermietung zu marktgerechten und rechtlich zulässigen Konditionen neu zu gestalten.

Die im Jahr 2009 errichtete Wohnung verfügt über knapp 23 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine kompakte, durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Küche sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist der eigene Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen. Die Lage im Freiburger Rieselfeld zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Dank der kompakten Wohnfläche eignet sich die Immobilie insbesondere für die Vermietung an Singles, Studierende oder Berufspendler.

-Balkon
-Küche
-Bad
-Gartenblick

SonstigesDie Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30