DER ROHBAU SCHREITET VORAN - KFW-FÖRDERUNG - TOP GRUNDRISS IN TOPLAGE IN ROTH-ECKERSMÜHLEN

In Roth-Eckersmühlen genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sowie der Bahnhof sind schnell erreicht. Die Nähe zur B2 und zur A6 sorgt für kurze Wege in die Metropolregion – etwa nach Nürnberg, Fürth, Erlangen oder Ansbach.Zugleich liegt Roth-Eckersmühlen mitten in einer Landschaft, die wie gemacht ist für aktive Erholung. Der Rothsee, der Ludwig-Donau-Main-Kanal, idyllische Flusstäler, Burgen, Schlösser und charmante fränkische Dörfer bieten Ausflugsziele, die Kultur, Natur und Genuss perfekt verbinden. Ob Radeln, Wandern oder einfach die Aussicht genießen – hier kommt jeder auf seine Kosten.Die Grimmstraße befindet sich nur wenige Meter vom grünen Ortsrand entfernt – direkt am Flussufer der Roth-Eckersmühlen und umgeben von einem Netz aus Wiesen, Wäldern und kleinen Bächen. Ein Ort zum Durchatmen und Auftanken. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Wassersportangebote, Spielplätze und Liegewiesen laden ein – nicht nur am Wochenende, sondern jederzeit, wenn Ihnen danach ist. Was für viele ein Urlaubsparadies ist, liegt für Sie direkt vor der Tür.

ObjektbeschreibungSo beginnt Ihr Alltag in der Grimmstraße 45. In einem modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhaus, das Geborgenheit, Qualität und zeitgemäßen Komfort vereint. Die durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und sorgfältig geplante Details schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – für Familien, Paare und Individualisten.Ob Carport, Stellplatz, begrünte Außenanlagen oder ein kleiner Spielplatz: Hier wurde an alles gedacht. Drei Wohnetagen, acht großzügige 3- bis 4-Zimmerwohnungen – drei davon mit zusätzlichem Hobbyraum und Dusche im Untergeschoss – sowie ein Keller mit viel Stauraum bieten Raum zur Entfaltung.Jede Wohnung überzeugt mit einem besonderen Highlight: einem großzügigen Balkon oder einer Terrasse als Rückzugsort im Freien. Vogelgezwitscher, frische Luft, Sonne im Gesicht – und das gute Gefühl, angekommen zu sein. In Ihrem eigenen Zuhause.HIGHLIGHTS:- Carports und Außenstellplätze- Sonnige Terrassen und Balkone- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten- Hochwertige Parkettböden- Stilvolle Designbäder- Individuell wählbare Fliesen- Komfortabler Aufzug- 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 85 bis 139 m² Wohn- und Nutzfläche- Effizienzhaus 55 (Energieklasse A+)- Photovoltaik-Anlage- Umweltfreundliche LuftwärmepumpeRaumaufteilungDiese attraktive Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 93,39 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung: Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche istdas zentrale Herzstück der Wohnung – hell, einladend und mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten viel Komfort und Stauraum.

StichworteServiceleistungen: Hausmeister