Ihr privates Reich auf zwei Ebenen: Großzügige Maisonettewohnung mit Gartenoase und Partyhütte

Willkommen in Ihrem neuen, einzigartigen Zuhause, das mit außergewöhnlich viel Platz und maximaler Flexibilität überzeugt. Diese großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung, ursprünglich im Jahr 1956 erbaut, präsentiert sich Ihnen nach einer umfassenden Modernisierung zwischen 2009 und 2016 in einem exzellenten, zeitgemäßen Zustand. Sämtliche Leitungen sowie die gesamte Elektrik wurden im Zuge der Arbeiten komplett erneuert, sodass Sie hier modernsten Wohnkomfort in technisch einwandfreiem Zustand vorfinden.Bereits die Außenansicht der gepflegten Anlage mit ihrer charakteristischen grünen Fassade, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit Blick auf alte Bäume und gepflegte Nachbargärten, verspricht ein idyllisches Wohngefühl. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein heller, einladender Flur, der dank seines modernen, pflegeleichten Fliesenbodens und funktionaler, deckenhoher Einbauschränke mit Spiegelfronten sofort ein Gefühl von Weite und optimaler Raumnutzung vermittelt.Das Herzstück der beeindruckenden 180 m² Wohnfläche bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer auf der Erdgeschoss-Ebene. Der Raum besticht durch seine enorme Helligkeit und einen charmanten Rundbogen, der dem Bereich eine architektonisch ansprechende Struktur verleiht. Dank des vorteilhaften Schnitts und des neutralen Fliesenbodens bietet dieser Raum Platz für Ihre ganz individuellen Einrichtungsideen und Gestaltungswünsche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den einladenden Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.Über eine interne Treppe erschließt sich die untere Etage dieser Maisonette-Wohnung, die das immense Platzangebot der Immobilie noch einmal unterstreicht. Hier erwartet Sie ein zweiter, außergewöhnlich großer Raum, der dank großer Fensterflächen angenehm belichtet wird. Dieser Bereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau: Ob als repräsentatives und großflächiges Home-Office, als privates Fitnessstudio, eigener Medienraum oder als separater Gästebereich – Ihren Vorstellungen sind hier keine Grenzen gesetzt.Das absolute Highlight dieses Angebots ist der private Außenbereich, der einen unschätzbaren Freizeitwert bietet. Die großflächige, eigene Rasenfläche lädt zum Entspannen ein, während Hobbygärtner im bereits vorhandenen, großen Gewächshaus voll auf ihre Kosten kommen. Für gesellige Stunden und Feierlichkeiten im Kreise von Familie und Freunden steht eine rustikale, holzverkleidete Partyhütte bereit. Diese ist mit einer großzügigen, überdachten Terrasse ausgestattet und bildet den perfekten Rahmen für Grillabende und Feste. Ein besonderer Komfortfaktor im Außenbereich: eine separate Toiletten ist direkt im Gartenbereich vorhanden, sodass bei Feierlichkeiten niemand die Hauptwohnung betreten muss.Vervollständigt wird dieses attraktive Immobilienangebot durch zwei eigene Stellplätze direkt im gepflasterten Hof der Anlage, die Ihnen eine stressfreie Parksituation zu jeder Tageszeit garantieren.

Die umfassenden Ausstattungshighlights dieser Immobilie garantieren modernen Wohnkomfort auf technisch aktuellem Stand gepaart mit einem außergewöhnlichen Freizeitwert.Technisch überzeugt die Maisonettewohnung durch eine umfassende Modernisierung zwischen 2009 und 2016, bei der sämtliche Leitungen sowie die gesamte Elektrik vollständig erneuert wurden. Die großzügige Wohnfläche von 180 m² verteilt sich intelligent auf zwei Ebenen und bietet mit insgesamt drei vollwertigen Badezimmern – aufgeteilt in ein komfortables Hauptbad mit Badewanne und zwei separate Duschbäder – maximale Flexibilität für Familie und Gäste. Während der gemütliche Balkon direkt vom hellen Wohnbereich zugänglich ist, offenbart der private Außenbereich ein echtes Freizeitparadies: Neben einer eigenen Rasenfläche und einem großen Gewächshaus für den eigenen Anbau besticht der Garten durch eine rustikale Partyhütte inklusive überdachter Terrasse. Ein besonderes und äußerst praktisches Komfortmerkmal sind die separaten Toiletten im Außenbereich, die bei Festlichkeiten im Garten genutzt werden können. Abgerundet wird dieses exklusive Gesamtpaket durch zwei eigene Pkw-Stellplätze direkt im gepflasterten Hof der Anlage.

StichworteStellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert