Attraktives Zwei(vier)-Parteienhaus mit Potenzial in schöner Lage von Tecklenburg!

Tecklenburg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Tecklenburger Land und begeistert mit seinem historischen Charme, einer reizvollen Naturkulisse sowie einer hervorragenden Lebensqualität. Die malerische Altstadt, zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den staatlich anerkannten Luft- und Kneippkurort besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und einer schnellen Anbindung an die Autobahn A1 sowie die umliegenden Städte Osnabrück, Münster und Ibbenbüren. Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Auf der Suche nach einem großzügigen Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage von Tecklenburg?

Herzlich willkommen!

In einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Tecklenburg erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1972 auf einem schön eingewachsenen 703 m² großem Grundstück mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein außergewöhnlich vielseitiges Nutzungspotenzial - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Auf rund 240 m² Wohnfläche verteilen sich zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 120 m², bestehend aus vier Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie einem Abstellraum.

Ein besonderes Highlight bilden die zwei zusätzlich ausgebauten Einheiten im Dachgeschoss mit jeweils ca. 35-40 m². Diese sind derzeit baurechtlich als Nutzfläche ausgewiesen. Vorbehaltlich einer positiven Bauvoranfrage bzw. Genehmigung besteht die Möglichkeit, diese als Wohnfläche nachgenehmigen zu lassen und die Immobilie zu einem attraktiven Vierparteienhaus weiterzuentwickeln.

Das Angebot wird durch zwei elektrische Garagen, mehrere Stellplätze, einen großzügigen Garten mit sonniger Terrasse, einen Balkon für die Obergeschosswohnung sowie einen vollständig unterkellerten Bereich ergänzt.

Die Wohnungen befinden sich in einem insgesamt gepflegten, teilweise modernisierten und teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bieten somit die Möglichkeit, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Bereits im Jahr 2024 wurden die Gasheizung erneuert, neue Teppichböden verlegt, der Balkon neu gefliest sowie die Fensterfront im Treppenhaus und einzelne weitere Fenster ausgetauscht.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin, bevor es zu spät ist!

+++ Baujahr 1972
+++ Zweifamilienhaus, bzw. unvollständiges vierfamilienhaus
+++ 703 m² Grundstück
+++ ca. 240 m² Wohnfläche + ca. 80 m² Nutzfläche
+++ Teilweise saniert
+++ Gut geschnittene und große Wohneinheiten mit viel Fenster und Licht
+++ 2 elektrische Garagen
+++ Schöner idyllischer Garten
+++ u.v.m.

StichworteNutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung