Altbauwohnung im EG in Neukölln - 3 Jahre Sperrfrist

Die Elbestraße befindet sich im lebendigen Bezirk Neukölln, einem der vielfältigsten und dynamischsten Viertel Berlins. Die Straße bietet eine ruhige, wohnliche Atmosphäre, während in unmittelbarer Nähe Cafés, internationale Restaurants, lokale Geschäfte und Märkte den multikulturellen Charakter des Viertels widerspiegeln. Der Körnerpark, eine der schönsten Grünanlagen Neuköllns, ist fußläufig erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Station Karl-Marx-Straße (U7) ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie schnell in alle Teile Berlins.

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hinterhauses der Elbestraße 36, einem Altbau aus der Zeit um 1920 im Norden Neuköllns. Sie ist zu 460 € netto kalt vermietet, das Hausgeld beträgt 165 € im Monat. Nach Ablauf der dreijährigen Sperrfrist ab Erwerb ist Eigenbedarf möglich.Das Gemeinschaftseigentum ist bereits modernisiert, das Haus empfängt mit einem Jugendstil-Treppenhaus. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter zeigen die Innenraumbilder Renderings.

+ Eigennutzung nach nur 3 Jahren Sperrfrist möglich+ Vermietet, laufende Mieteinnahmen ab ÜbergabeNettokaltmiete 460 €, Hausgeld 165 €+ Erdgeschoss im ruhigen Hinterhaus+ Zentralheizung (Fernwärme)+ Altbau um 1920 mit Jugendstil-Treppenhaus+ Modernisiertes Gemeinschaftseigentum+ Provisionsfrei vom Eigentümer

Hinweis: Die gezeigten Abbildungen sind digitale Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung der Wohnung. Aus Datenschutz- und Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter können keine Originalfotos bereitgestellt werden. Die Wohnung ist derzeit unrenoviert; die Visualisierungen dienen zur Darstellung des Potenzials. Gerne beraten wir Sie zu allen Fragen rund um Renovierung und Investition.