NEUER KP-4.200,- pro QM-1.370 qm Filetgrundstück mit stilvoller Pool-Villa- für 1 bis 3 Familien

Berlin-Westend

Es handelt sich um ein ca. 1.372 qm Sonnengrundstück mit geräumiger Villa aus 1932 mit Erweiterungsbau mit Schwimmhalle aus 1972.

Die Villa verfügt über ca. 750 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 440 qm reiner Wohnfläche:
Sockelgeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Heizungsraum, Abstellräume, WC, Sauna, Fitnessraum, großer ca. 50 qm Pool mit ca. 2 Meter Tiefe,
Erdgeschoss:Windfang, Diele mit Aufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, Badezimmer, Bibliothek, großzügiges Wohn- und Speisezimmer, Küche, zwei Kinderzimmer und Ankleidezimmer,
Obergeschoss: Aufgang, Diele, großes Kinderzimmer, großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer,
Dachgeschoss Kinderzimmer
Das Haus wurde in den letzten 30 Jahren nur teilweise modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Dachisolierung, Schwimmbadtechnik, Fenstern, Heizungsanlage, Elektrik, Küche, Bädern und Innenausstattung.

Highlights / Features:
?Große Schwimmhalle mit ca. 50 qm Swimmingpool
?Stilvolle Villa mit vielen Stilelementen aus 1932
?Automatische Gartenbewässerung mit hochwertigster Gartengestaltung

Das Objekt könnte von einer Familie aber auch von zwei Familien bewohnt werden. Es bietet sich auch an, die Wohnung im EG im Anbau mit separatem Eingang als Einliegerwohnung zu vermieten.
Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung.


Das Objekt ist sofort bezugsfrei.

StichworteAnzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10, modernisiert: 1971