++Klassische Belle Etage im modernisierten Gründerzeitaltbau mit viel Charme++

Die Wohnlage ist die ideale Adresse für alle, die sich eine urbane Wohnqualität wünschen. Der schöne Viktoriapark mit seinem Wasserfall und dem Blick über ganz Berlin vom Schinkel-Denkmal aus sowie der Park am Gleisdreieck liegen in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Bergmannkiez ist ein Anziehungspunkt für alteingesessene Berliner wie auch Zugezogene. Das Aufeinandertreffen von Menschen aller Herkunftsländer prägt das einzigartige Kiezgefühl.

Dieser wunderschöne, modernisierte Gründerzeitaltbau erstreckt sich vom Vorderhaus über den Seitenflügel bis hin zum Gartenhaus und wurde in 28 Einheiten aufgeteilt. Sein original erhaltener Hausflur vermittelt dem Besucher bereits beim Betreten den Glanz vergangener Zeiten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Vorderhauses und erstreckt sich bis in denSeitenflügel. Sie besteht aus insgesamt 6 Zimmern nebst Küche, einem sehr großzügigen Bad und zwei Dielen.Drei Zimmer inkl. des Balkonzimmers finden Sie nach vorne zum Vorderhaus gelegen .Die drei übrigen Zimmer nebst Küche und Bad haben ihreAusrichtung zum begrünten und ruhigen Innenhof. Beide Teile der Wohnung (Vorderhaus und Seitenflügel) sind grundbuchlich einzeln erfasst. Es gibt zwei separate Eingänge vom Vorderhaus und dem Seitenflügel.Ausstattung:- Imposanter Deckenstuck und luftige Raumhöhen- klassisches Parkett und Echtholzdielen in 4 Räumen- charmante Doppelkastenfenster sowie doppelt verglaste Kunststofffenster- großzügige Küche- sehr großes Bad mit Wanne- original erhaltene Kassettentüren- zwei separate Wohnungszugänge über Vorderhaus und Seitenflügel- Kellerabteil zur Nutzung- begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen

Das monatliche Wohngeld beträgt € 840,00 und beinhaltet die Heiz- und Warmwasserkosten sowie ein Instandhaltungspauschale in Höhe von € 253,00.Sonstiges:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Die Weitergabe dieses Exposés oder die Anfertigung von Kopien und deren Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich nicht gestattet. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.Widerrufsbelehrung für VerbraucherWiderrufsrecht:Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Alscher Immobilien GbR, Wulffstraße 14, 12165 Berlin, Tel.: 030-79016338, Fax: 030-79016341, E-Mail: office@alscher-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, daß Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Muster-Widerrufsformular:(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden es zurück.)An: Alscher Immobilien GbR, Wulffstr. 14, 12165 Berlin, Fax: 030-7901638, E-Mail: office@alscher-immobilien.de- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung- Bestellt am (*)/erhalten am (*)- Name des/der Verbraucher(s)- Anschrift des/der Verbraucher(s)- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)- Datum(*) Unzutreffendes bitte streichenFolgen des Widerrufs:Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, daß die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechtes hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.