Objekt-Nr.: 9326 - Modernes Energieeffizienzhaus 55 / 2023 neu saniertes Einfamilienhaus mit 2 Garagen in Pöhl OT Möschwitz

Möschwitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Pöhl im Vogtlandkreis in Sachsen. Der Ortsteil Möschwitz gilt als eines der ältesten Dörfer im Vogtland und wurde 1266 erstmals erwähnt. 1994 wurden die 5 Landgemeinden Möschwitz, Jocketa, Ruppertsgrün, Helmsgrün und Herlasgrün zur Gemeinde Pöhl zusammengeschlossen. Pöhl ist Teil des Naturraumes Vogtländische Schweiz. Der Ort Pöhl ist auch bekannt, da er wegen des Baus der Talsperre Pöhl 1961 aufgegeben wurde. Der Kernteil der heutigen Gemeinde Pöhl bildet der Ort Jocketa. Bis zur größten Stadt des Vogtlandes, der Spitzenstadt Plauen, sind es nur 10 km. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Zug), Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der Umgebung.

KurzbeschreibungObjekt-Nr.: 93/26 - Modernes Energieeffizienzhaus 55 / 2023 neu saniertes Einfamilienhaus mit 2 Garagen in Pöhl OT MöschwitzObjektDas freistehende, zweigeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1902 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Jahr 2023 erfolgte eine umfassende energetische Sanierung und Modernisierung, bei der das Haus technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und zum Energieeffizienzhaus 55 modernisiert wurde.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss bietet mit Kinderzimmern, Schlafzimmer und einem separaten Ankleidezimmer eine durchdachte Raumaufteilung. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

5 Zimmer, Wohnräume mit modernem Designboden Vinyl, Fußbodenheizung im gesamten Haus, großzügige offene Küche mit Fenster, im EG Gäste-WC, im OG 2 Bäder: ein gefliestes Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster, ein weiteres gefliestes Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche und Fenster, 3-fach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster, Innentüren: Holztüren oder moderne Kunststoff-Türen, Außentüren: Aluminium-Kunststoff, Holzpellet-Zentralheizung ÖkoFEN (dadurch Betriebskosten sparen), Warmwasser über Wärmepumpe, Waschmaschinenraum, der Spitzboden kann ausgebaut werden und dient derzeit als Lagerfläche. Ein Brunnen zur Kaltwasserversorgung mit Leitung ins Haus wurde vorbereitet. - Weitere Infos siehe Details und Sonstiges.

SonstigesGrundstück: Das großzügige Grundstück umfasst zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 1.392 m². Die Grundstücke sind über eine gepflasterte Einfahrt sowie den Hinterhof bequem befahrbar. Der Bodenrichtwert beträgt 31 €/m². Auf dem Grundstück befinden sich eine ausgebaute Scheune, die als Garage und Lagerfläche genutzt wird sowie eine weitere große Garage mit angrenzender überdachter Terrasse. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Ein Brunnen zur Kaltwasserversorgung ist vorhanden. Eine Leitung ins Haus wurde vorbereitet. - - - Sonstiges: Ein Energieausweis gültig bis 2033 liegt vor, Verbrauch 72,9 kWh (m².a), Effizienz B, Holzpellet-Heizung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.StichworteStellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 228,60 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2023