Nicht von der Stange. Sondern nach IHREM Geschmack.

Attraktive Lage mit Zukunft in Augsburg-Haunstetten.Die Wohnanlage befindet sich in Haunstetten, dem südlichsten Stadtteil Augsburgs – ideal gelegen zwischen der B17 und dem Augsburger Stadtwald. Die Verbindung von Stadtnähe und Natur macht diesen Standort besonders lebenswert.Investieren Sie in eine Lage mit Perspektive:- hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die B17- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und umfassende Nahversorgung- hoher Freizeitwert durch Nähe zu Grünflächen, Sport- und ErholungsangebotenIn Kombination mit dem durchdachten Wohnkonzept entsteht hier ein Wohnumfeld mit hohem Komfort und langfristigem Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Drei Zimmer. Neue Möglichkeiten. Ihr Zuhause in Augsburg-Haunstetten.Sie suchen eine Wohnung mit Potenzial statt Kompromissen? Diese rund 65 m² große Drei-Zimmer-Wohnung in Augsburg-Haunstetten bietet einen pfiffigen Grundriss, eine sonnige Westloggia und viel Spielraum für Ihre eigenen Wohnideen.Die Wände sind frisch gestrichen – bei den Bodenbelägen können Sie Ihren persönlichen Stil verwirklichen. Dazu kommen ein Aufzug, Fernwärme, ein eigenes Kellerabteil und die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.Ob erstes eigenes Zuhause, Wohnung für die kleine Familie oder interessante Perspektive für Kapitalanleger: Hier können Sie Ihre Vorstellungen einbringen.Neugierig geworden? Entdecken Sie die Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung! Ausführlichere Details bereits in unserem ausführlicheren Expose.

Die Raumanordnung und -aufteilung entnehmen Siembitte dem beigefügten Grundriss. Die wichtigsten Details für Sie im Überblick:- massive Ziegelbauweise- voll unterkellert- Aufzug- Kunststoff-Fenster mit Rolländen- 3 gut dimensionierte Räume- Bad mit Wanne hell gefliest- Westbalkon- zusätzlicher Abstellraum- pfiffiger Grundriss- eigenes Kellerabteil- gemeinschaftlicher Fahrradkeller- gemeinschaftliche AussenanlagenDie Wohnung wird in Kombination mit einem Tiefgaragenplatz (+ 23.900,- €) verkauft. Der Gesamtpreis beläuft sich somit auf 303.800,- €.Freuen Sie sich auf ein hervorragendes Wohnkonzept in bester Lage.

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 28.10.2028.Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.Die Energieeffizienzklasse ist D.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreichere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Claudia Hansch setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.StichworteTiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 8.70Bezugsofort