Wohnen mit Sonnenblick – Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Südwest Ausrichtung

Prittriching liegt rund 21 km nördlich von Landsberg am Lech und ca. 24 km südlich von Augsburg. Die Gemeinde mit rund 2.400 Einwohnern verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Zahlreiche örtliche Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Gemeinschaft und gesellschaftlichen Austausch.Mit dem Auto erreichen Sie die Altstadt von Landsberg am Lech in etwa 20 Minuten und Augsburg in ca. 30 Minuten. Auch München ist über die regionalen Verkehrsachsen und die A96 gut erreichbar. Die tatsächlichen Fahrzeiten können je nach Verkehrslage variieren.Auch ohne eigenen PKW bestehen verschiedene Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig zum BURCHINGER HOF. Busverbindungen führen unter anderem in Richtung Landsberg sowie zum Bahnhof Mering. Von dort bestehen Zugverbindungen nach Augsburg und München.Kurze Wege im AlltagZahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld der Wohnanlage:bis ca. 500 m:Apotheke, Ärztehaus, Tierarztpraxis, Kirche, Bäckerei, Getränkemarkt und Sportangebotebis ca. 800 m:Metzgerei, Tankstelle, Rathaus und Bushaltestellebis ca. 1.400 m:Supermarkt, Gastronomie, weitere Sportangebote und FreibadDamit verbindet die Lage kurze Wege für den täglichen Bedarf mit einer guten Erreichbarkeit von Landsberg am Lech, Augsburg und der Metropolregion München.Entfernungs- und Fahrzeitangaben sind Circa-Angaben und können je nach gewählter Route, Verkehrslage und Ausgangspunkt abweichen.

3-Zimmer-Wohnung im BURCHINGER HOF in Prittriching – komfortabel und altersgerecht wohnen!Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für schöne Lichtverhältnisse. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Verweilen in der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Ein eigener Abstellraum im Keller steht Ihnen als praktische Ergänzung zur Verfügung.Einen Eindruck von der Wohnung und ihrer Raumaufteilung können Sie sich bei unserem virtuellen Rundgang verschaffen: https://tour.ogulo.com/G5dwDas Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Dadurch sind die einzelnen Etagen sowie der Keller bequem erreichbar. Im Außenbereich befinden sich gemeinschaftlich nutzbare Freiflächen mit bepflanzten Hochbeeten.Zuzüglich zum Kaufpreis sind zwei Außenstellplätze in unterschiedlichen Breiten zu erwerben.Der BURCHINGER HOF ist auf die Bedürfnisse von Menschen ab 60 Jahren ausgerichtet, die auch im Alter selbstständig und möglichst barrierearm wohnen möchten. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, Unterstützung durch einen örtlichen Pflegedienst in Anspruch zu nehmen, der sich in der Nähe befindet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen!

Besonderheiten Ihrer Wohnung:• Energieeffizienzklasse A+ gemäß Energieausweis• Wohnungseingangstür mit Türspion und Obentürschließer• Elektrisch bedienbare Rollläden• Zzgl. 2 Außenstellplätze in unterschiedlichen Breiten ab jeweils 14.900 €• Beheizung über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe• PV-Anlage zur Unterstützung der Stromversorgung der WärmepumpeWeiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé.Oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin und besprechen Sie mit uns die Details zur Wohnung bei einem persönlichen Termin in unserem Büro oder im Rahmen einer Besichtigung.Sie erreichen uns unter 08232/959780 oder via E-Mail an info@layer-gruppe.de.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 16.12.2034.Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.Die Energieeffizienzklasse ist A+.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.Sie erreichen unsere Kolleginnen und Kollegen unter der Tel.: +49 (0)8232 - 95 97 8 - 0.Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1