Das könnte Ihr neues Zuhause werden !!

Das Reihenhaus befindet sich in der "Gartenstadt "
Orschel-Hagen, im nördlichen Teil von Reutlingen.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Kinder-garten, Schule,
Ärzte, Metzger, Bäcker usw. sind zu Fuß oder auch mit dem
Fahrrad gut erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie auch
Spazierwege ins Grüne sind vorhanden. Orschel-Hagen bietet
rundum eine gute Infrastruktur und ist deshalb bei Familien, sowie
auch bei Singles und Paaren sehr beliebt. Die Umgebung ist
geprägt von weitläufigen Einfamilien- und gepflegten
Mehrfamilienhäusern. Sowohl zur Stadtmitte als auch nach
Tübingen bzw. auch Richtung Stuttgart bestehen ausgezeichnete
Verbindungen.

Das Haus wurde 1965 massiv erbaut und bietet genügend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem Eingangsbereich/ Flur die Küche samt Einbauküche, das Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Hier ist alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt, sowie der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Über die Treppe im Eingangsbereich/Flur gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Räume, die Sie individuell gestalten können, sowie auch ein zweites WC. Von einem Zimmer aus haben Sie auch Zugang zum Balkon, der sich wie die Terrasse und der Garten in West-Ausrichtung befindet. Im Untergeschoss befindet sich neben der Waschküche/Technikraum samt Dusche eine Abstellfläche. Der große Kellerraum wurde durch den Einbau einer Trennwand in zwei Räume geteilt. Auch vom Untergeschoss hat man einen Zugang auf die Terrasse und den Garten. Die Terrasse und der Garten in West-Ausrichtung haben eine angenehme Größe. Hier können Sie sich nach getaner Arbeit herrlich entspannen. Im Garten gibt es genügend Platz für einen Sandkasten, eine Rutsche und Schaukel. Ein kleines Paradies auch für Ihre Kinder. Eine große Garage rundet das Angebot ab. Hier haben wir ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Verpassen Sie dieses Angebot nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

UG:
- Treppe ins UG
- Waschküche und Technikraum mit Dusche
- Keller
- kleiner Hobbyraum
- Abstellraum mit Zugang auf die Terrasse und den
Garten

EG:
- Eingangsbereich/Flur
- Küche samt Einbauküche
- innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und
WC gefliest
- Wohn- und Esszimmer mit Parkett und Zugang zur
Terrasse und Garten
- Terrasse und Garten in West-Ausrichtung
- Treppe ins OG

OG:
- Flur mit Laminat
- 1.Kinderzimmer mit Parkett
- 2. Kinderzimmer mit Laminat und Zugang zum
Balkon
- Balkon in West-Ausrichtung
- WC
- Schlafzimmer mit Laminat

Aussenbereich:
- Terrasse und Garten in West-Ausrichtung
- XXL Garage 6,00 m Länge; 2,98 m Breite; 3,23 m Höhe

Provisionshinweis1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.Sonstiges- 2022 Fassade hinten gerichtet mit mineralischem Oberputz
und neu gestrichen
- 2022 neue Markise
- 2016 Fassade vorne gestrichen
- 2015 neue Fenster im OG
- 2005 Dach isoliert (120 mm) und neu eingedeckt mit
Tondachziegel
- 2005 Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer montiert
- 1988 neue Fenster im EGStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, nur Nichtraucher