Dresden-West: 3-Familienhaus mit 1 WE frei

Das Haus steht an einer Nebenstraße in Dresdner Stadtteil Cossebaude. Es war vom Hochwasser 2002 nicht betroffen. Die Umgebung prägen ähnliche Häuser und deren Gärten.Die nächste Bushaltestelle und die S-Bahn sind in etwa 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum Supermarkt, zum Arzt, zur Apotheke und zur Grundschule ist ebenfalls nicht viel weiter. Der Fußweg zum Kindergarten dauert etwa 8 bis 10 Minuten.Mit dem Pkw dauert die Fahrt zum Anschluss der A4 etwa 6 Minuten.

Das Wohnhaus bietet 3 Wohnungen, von denen die Wohnung im Obergeschoss frei geworden ist. Diese könnte mit überschaubarem Aufwand zur Vermietung wieder bereit gemacht oder von einem Selbstnutzer bezogen werden. Der Grundriss der Wohnung im Erdgeschoss und der Wohnung im Obergeschoß ist ähnlich. Der Ausbau des Daches und der Einbau der Heizungsanlage erfolgte von 1992 bis 1994. Um 1997 erfolgte eine Sanierung in mehreren Bereichen.Teilweise sind die originalen Innentüren noch gut erhalten.Der Zugang zum Haus bietet einen gepflasterten Weg, welcher mit historischen, gebrannten Wegesteine ausgelegt ist.Zum Abstellen von Pkw, Fahrräder und Gartenmöbel etc. stehen ein kleines Nebengebäude mit Garage und eine weitere Garage zur Verfügung. Die Rasenfläche hinter dem Haus wird als Trockenfläche für die Wäsche und zum Entspannen genutzt.Der Balkon über dem Eingang lässt sich sehr gut einer Wohnung zuordnen. Von hier bietet sich ein schöner Blick in die grüne Nachbarschaft.An Kaltmieten werden aktuell 517 EUR im Erdgeschoss und 483 EUR im Dachgeschoss bezahlt, jeweils zuzüglich Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im März 2026. Die Jahreskaltmiete beträgt somit 12.000 EUR.

Kellergeschoss: Heizungsraum, KellerräumeErdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 78 m²Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung, Balkon, ca. 78 m²Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 69 m²