Haus im Grünen für Handwerker und Begabte!

Der Kapsperlingweg befindet sich in ruhiger und grüner Lage im beliebten Berliner Ortsteil Blankenburg im Bezirk Pankow. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und weitläufigen Grünflächen, die für ein angenehmes und naturnahes Wohnumfeld sorgen. Einkaufsmöglichkeiten des
täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Über die nahegelegenen Bus- und S-Bahnverbindungen besteht eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den zahlreichen Naherholungsgebieten, Rad und Spazierwegen im Berliner Nordosten. Die Lage vereint somit die Ruhe und Lebensqualität eines grünen Wohnstandorts mit den Vorzügen der Metropole Berlin und ist besonders bei Familien, Naturliebhabern und Pendlern gefragt.

.Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Blankenburg
.Familienfreundliches Umfeld mit Einfamilienhausbebauung
.Gute Anbindung an den ÖPNV und die Berliner Innenstadt
.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in der Nähe
.Hoher Freizeit- und Erholungswert durch zahlreiche Grünflächen
.Schnelle Erreichbarkeit der A114 und des Berliner Autobahnrings

Dieses freistehende renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in der ehemaligen Kleingartenanlage Blankenburg bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit 3,5 Zimmern, Küche, Bad sowie einem Flur. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte Ende der 1990er Jahre, sodass sich die Immobilie ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Das liebevoll angelegte Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Vorgarten, einem Stellplatz sowie einem Carport. Zwei
Terrassenbereiche laden zum Entspannen im Freien ein, wobei eine Terrasse direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Im hinteren Gartenbereich erwartet Sie ein fest eingebauter Pool mit ausreichend Platz zum Sonnen, Verweilen und Genießen.
Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Lagerraum für Gartengeräte oder Hobbybedarf.

Die Beheizung erfolgt über elektrische Heizkörper sowie einen Kaminofen, der insbesondere in den kälteren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein attraktives Objekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Grünen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar, welches zusätzlichen Stauraum mit einer Höhe von ca. 1,5 Meter bietet. Durch den Einbau einer Treppe in einem der Flurbereiche kann das Dachgeschoss erschlossen werden. Alternativ könnten auch die Zwischendecken entfernt werden und zu einem schicken Loft mit 4 Meter Deckenhöhe und evtl. einem Zwischenraum ausgebaut werden. Eine weitere Umbaumöglichkeit haben wir für Sie im alternativen Grundriss eingefügt wobei ein weiterer vierter Raum entstehen würde.

.Gepflegter Vorgarten mit Stellplatz und Carport
.Zwei sonnige Terrassenbereiche
.Eingebauter Pool im hinteren Gartenbereich
.Naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung in die City
.Zusätzlicher Lagerraum oder Ausbau im Dachgeschoss
.Viel Platz zum Entspannen und Gärtnern
.Ideal für handwerklich Begabte und Individualisten
.Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotential
.Perfekt als Eigenheim, Wochenendhaus oder Rückzugsort im Grünen

SonstigesDas Grundstück liegt in der Kleingartenanlage Blankenburg e.V und ist laut Auskunft des Bauamts Teil einer Splittersiedlung mit Bestandsschutz und Wohnrecht nach §35 BauGb. Alle Unterlagen hinsichtlich Genehmigung und Bestand liegen vor.StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen