Preise und Kosten

Kaufpreis: 296.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

51503 Rösrath

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Der Ortsteil Forsbach zeichnet sich aus durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen an Köln, Bergisch-Gladbach (Zentrum) und Bensberg sowie Bonn und Siegburg.Auch die Infrastruktur ist hervorragend: sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergar…

Der Ortsteil Forsbach zeichnet sich aus durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen an Köln, Bergisch-Gladbach (Zentrum) und Bensberg sowie Bonn und Siegburg.Auch die Infrastruktur ist hervorragend: sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten sind verfügbar. Besonders hervorzuheben ist das große Freizeitangebot, das von der Nähe zu Königsforst und der Wahner Heide profitiert.

Objektbeschreibung

Das Haus: Gepflegte Wohnanlage, die aus 4 Häusern mit jeweils 8 Wohneinheiten besteht. Die Wohnungen: Es handelt sich um ein Wohnungspaket mit 3 Einheiten:1. Einheit – ca. 39 m²2. Einheit – ca. 33 m²3. Einheit - ca. 39 m²Alle drei Einheiten sind aktuell vermietet.Die Aufteilung…

Das Haus: Gepflegte Wohnanlage, die aus 4 Häusern mit jeweils 8 Wohneinheiten besteht. Die Wohnungen: Es handelt sich um ein Wohnungspaket mit 3 Einheiten:1. Einheit – ca. 39 m²2. Einheit – ca. 33 m²3. Einheit - ca. 39 m²Alle drei Einheiten sind aktuell vermietet.Die Aufteilung ist bei allen 3 Einheiten ähnlich: zentrale Diele, geräumiges Wohnzimmer mit integrierter offener Küche, separates Schlafzimmer sowie Tageslicht-Bad.Zu jeder Wohnung gehört ein Keller-Abteil.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-091-967 | SIP-ID: 26Q8KGUUAYFN

PLZ: 51503
Ort: Rösrath
Wohnfläche: 111 m²
Anzahl Zimmer: 6

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1957
Zustand: gepflegt
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: H
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 21.03.2025
Energieausweis gültig bis: 20.03.2035
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Befeuerung: Elektro
Endenergiebedarf: 251 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KG

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