Mommsenstraße: Exklusives Altbauensemble in bester Lage

Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.

Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park - Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.

Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku'damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo sowie zum Messegelände, das in der Nachbarschaft des Zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) und des Lietzenseeparks nicht nur dem Berliner Funkturm Heimat bietet, sondern auch vielen internationalen Ausstellungen und Messen.

In einer der begehrtesten Straßen Charlottenburgs, in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm, befindet sich diese stilvolle Altbauwohnung mit ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2012 umfassend kernsaniert und verbindet den besonderen Charme klassischer Berliner Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer und bietet aufgrund des großzügigen Grundrisses die Möglichkeit, bis zu drei Schlafzimmer zu realisieren. Besonders beeindruckend sind die ca. 3,60 Meter hohen Decken, der originale und liebevoll aufgearbeitete Stuck, die historischen Flügeltüren und Türbeschläge sowie die aufgearbeiteten originalen Heizkörper. Das Fischgrätparkett aus dem Jahr 2012 mit Schallschutz fügt sich harmonisch in das historische Ambiente ein. Der großzügige Balkon in Südostausrichtung bietet einen schönen Außenbereich und verfügt über eine elektrisch ausfahrbare Markise. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne von Bette, maßgefertigten Einbauschränken und Handtuchheizkörper sowie ein separates Gäste WC. Eine Einbauküche mit Siemens Geräten, Downlights und gespachtelte Wände runden die Ausstattung ab. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ein eigenes Kellerabteil. Das Dach wurde vor rund drei Jahren erneuert, die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mit der Energieeffizienzklasse C bietet die Immobilie für einen historischen Altbau eine bemerkenswert gute energetische Qualität. Die Kombination aus großzügigen Räumen, originalen Altbauelementen, zeitgemäßer Ausstattung und der Lage in einer der beliebtesten Straßen rund um den Kurfürstendamm macht diese Wohnung zu einer besonderen Berliner Altbauimmobilie.

_ Ca. 100 m² Wohnfläche
_ 4 Zimmer mit bis zu 3 möglichen Schlafzimmern
_ Ca. 3,60 m hohe Decken
_ Originaler, aufgearbeiteter beziehungsweise freigelegter Stuck
_ Originale Flügeltüren und historische Türbeschläge
_ Originale, aufgearbeitete Heizkörper
_ Fischgrätparkett aus dem Jahr 2012 mit Schallschutz
_ Einbauküche mit Siemens Geräten
_ Großzügiger Balkon in Südostausrichtung
_ Elektrisch ausfahrbare Markise am Balkon
_ Badezimmer mit Badewanne
_ Maßgefertigte Einbauschränke im Badezimmer
_ Handtuchheizkörper
_ Elektrische Fensteröffner im Badezimmer
_ Separates Gäste WC
_ Downlights
_ Gespachtelte Wände
_ Individuell angefertigte Möbel von Spitzer
_ Aufzug
_ Eigener Kelleranteil
_ Fernwärme
_ Energieeffizienzklasse C
_ Denkmalgeschütztes Gebäude
_ Umfassende Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 2012
_ Erneuerung des Daches vor rund 3 Jahren

Stichwortevermietbare Fläche: 99,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen