Großes Bauernhaus mit historischer Scheune in Wolpertshausen

Das Bauernhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Wolpertshausen, einer ländlich geprägten Gemeinde mit angenehmem Wohnumfeld und guter Anbindung an die umliegenden Orte. Die unmittelbare Nähe zu einer Straße gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit und kurze Wege im Alltag.

Wolpertshausen bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit dörflichem Charakter und gleichzeitig einer guten regionalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote befinden sich in der näheren Umgebung oder sind schnell erreichbar. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.

Durch die Lage im Landkreis Schwäbisch Hall profitieren die Bewohner von einer attraktiven Kombination aus ländlichem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren der Region.

Dieses charmante Bauernhaus in zentraler Lage von Wolpertshausen bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein historisches Anwesen mit Entwicklungspotenzial suchen. Das ca. im Jahr 1800 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.353 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 214 m². Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und weiteren Nutzung.

In den vergangenen Jahren wurden bereits immer wieder Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen. Unter anderem wurden teilweise Fenster ausgetauscht, Bereiche des Badezimmers erneuert sowie einzelne Zimmer ausgebaut. Der Dachspitz ist für Wohnzwecke teilweise ausgebaut und eröffnet zusätzliches Potenzial, sofern weiter investiert und ausgebaut wird.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Scheune, die umfangreiche Lagerflächen bietet. Diese ist derzeit für monatlich 400,- € vermietet und stellt somit eine attraktive Einnahmemöglichkeit dar. Darüber hinaus befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 10 kWp.

Für entspannte Stunden im Freien lädt die schöne Terrasse ein, während der vorhandene Garten ideal zum Verweilen, Entspannen und Genießen ist.

Auch die Parkmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Vor dem Gebäude stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich gehört eine Garage zur Immobilie. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden.

Die zentrale Lage in Wolpertshausen überzeugt durch kurze Wege innerhalb des Ortes und macht das Anwesen sowohl für Eigennutzer als auch für handwerklich versierte Käufer oder Kapitalanleger interessant. Wer den Charakter eines historischen Bauernhauses schätzt und bereit ist, Zeit und Ideen in die Renovierung zu investieren, findet hier eine Immobilie mit viel Raum für individuelle Vorstellungen.

StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1