Gut geschnitten im Bremer Westen: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Potenzial

Die Wohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Gröpelingen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, sodass die Bremer Innenstadt und weitere Stadtteile unkompliziert erreicht werden können.Trotz der guten infrastrukturellen Anbindung bietet die Wohnung durch ihre Ausrichtung zur rückwärtigen, begrünten Seite ein angenehmes Wohngefühl. Besonders die Loggia mit Blick ins Grüne schafft hier einen schönen Rückzugsort.Die Lage eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Gut geschnitten im Bremer Westen: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und PotenzialDiese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Auf ca. 70,75 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Gebäude umfasst insgesamt acht Wohneinheiten.Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia - mit Markise. Von hier blickt man angenehm ins Grüne – ein schöner Rückzugsort, der gerade in den wärmeren Monaten einen echten Mehrwert bietet.Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich klassisch als Schlaf- und Kinderzimmer, alternativ aber auch als Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche ist groß genug für einen zusätzlichen Essbereich und kann von den neuen Eigentümern nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.Das innenliegende Duschbad ist funktional gestaltet.Die Wohnung ist bereits geräumt, sodass neue Eigentümer ohne Umwege mit der Umsetzung ihrer eigenen Vorstellungen beginnen können.Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Alles in allem handelt es sich um eine solide geschnittene Wohnung mit drei gut nutzbaren Zimmern, Loggia und einer Größe, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant ist.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

– ca. 70,75 m² Wohnfläche– 3 Zimmer– Hochparterre– Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten– Loggia mit Blick ins Grüne– separates Wohnzimmer sowie zwei weitere gut nutzbare Zimmer– große Küche– Duschbad– eigener Kellerraum- Hausgeld laut Wplan 2026: EUR 410,- inkl. Heizung! (davon EUR 107,50 für die Rücklagen)- jährliche Grundsteuer: EUR 224,76

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 29.11.2033.Endenergieverbrauch beträgt 119.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.Die Energieeffizienzklasse ist D.WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER!Hinweis: Bei einigen Anbietern kann unsere Exposé-E-Mail versehentlich im SPAM-Ordner landen. Bitte prüfen Sie daher auch dort.WIDERRUFSBELEHRUNG:Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten ExposésStichwortevermietbare Fläche: 71,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1Bezugnach Vereinbarung