Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & 2 TG-Stellplätzen in Recklinghausen

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Recklinghausen und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld abseits stärker frequentierter Verkehrswege. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der vorhandenen Infrastruktur Recklinghausens und den vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarfs.

Ein Zuhause mit Raum und MöglichkeitenZum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981. Das Gebäude präsentiert sich mit einer verklinkerten Fassade und befindet sich in einer angenehm ruhigen Anwohnerstraße in Recklinghausen. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Wohnfläche, die praktische Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.Mit rund 97 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Die drei Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als großzügiger Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie zusätzliches Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Die vorhandene Küche, das Badezimmer und das separate Gäste-WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Die Einbauküche, diverse Bad Möbel können nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter übernommen werden. Die Möbel sind im Kaufpreis nicht inbegriffen. Der großzügige Balkon (ohne Überdachung - ist Eigentum des Mieters) bietet zusätzlichen Freiraum und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Fußboden ist mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt.Die Wohnung wird zum Ende des Jahres frei. Damit bietet die Immobilie eine besondere Flexibilität für die weitere Nutzung. Eigennutzer erhalten die Möglichkeit, die Wohnung nach der Freistellung selbst zu beziehen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie auch für Kapitalanleger, die eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Recklinghausen zur zukünftigen Vermietung suchen.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die zwei zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze.Gerade für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder für Eigentümer, die Wert auf komfortable und geschützte Parkmöglichkeiten legen, stellt dies einen erheblichen praktischen Mehrwert dar. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als interessante Möglichkeit zur Kapitalanlage – diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet eine attraktive Wohnfläche mit einem großzügigen Balkon. Außerdem gibt es noch einen eigenen Kellerraum und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

SonstigesDie Privatsphäre der derzeitigen Mieter liegt uns besonders am Herzen.Aus diesem Grund wurden die im Inserat verwendeten Innenaufnahmen teilweise mithilfe von KI bearbeitet bzw. visualisiert. Die Darstellung soll einen Eindruck von den Räumlichkeiten und möglichen Gestaltungsmöglichkeiten vermitteln. Die tatsächliche Raumaufteilung und die Größenverhältnisse können dem beigefügten Grundriss entnommen werden. Diesen Grundriss übersenden wir Ihnen sehr gern nach Anfrage. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit, sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins einen eigenen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache gerne möglich.KI-Hinweis:In diesem Exposé können einzelne Fotos digital bzw. KI-gestützt optimiert worden sein. Auch bei sorgfältiger Bearbeitung können unbeabsichtigte Abweichungen in der Darstellung nicht vollständig ausgeschlossen werden.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 45.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.48, Distanz zum Bus: 0.3Bezugkurzfristig