Frechen! Sonnenhelle 4-Zimmer-ETW mit Balkon in ruhiger, familienfreundlicher Lage! (LK 5096)

Die Eigentumswohnung befindet sich in Frechen-Habbelrath, einem ruhigen und gewachsenen Stadtteil von Frechen im Rhein-Erft-Kreis. Der Standort verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Frechen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Durch die Lage in einem etablierten Wohngebiet eignet sich das Umfeld gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die eine gefragte Wohnlage mit urbaner Anbindung suchen.

Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, verklinkerten 6-Parteienhauses.Die Wohnfläche beläuft sich auf rd. 81 m² und verteilt sich wie folgt:- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Küche- 3 Schlafzimmer- Flur/Diele mit praktischem Einbauschrank- Wannenbad- Gäste-WC+ eigener Kellerraum+ Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung

Diese charmante, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 81 m² Wohnfläche.Mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in gefragter Lage suchen.Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben werden. Somit eröffnet sich insbesondere für Eigennutzer die Möglichkeit, die eigenen Wohnvorstellungen zeitnah zu verwirklichen.Zum vollständigen Exposé geht es hier:https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=16119

SonstigesHAUSGELDDas Hausgeld beträgt 368,- Euro monatlich inkl. Zuführung zur InstandhaltungsrücklageStichworteNutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen