3 Zimmer Wohnung I Fußbodenheizung I Parkett I Südbalkon I perfekter Grundriss I Energiesystem

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd, in einer ruhigen Nebenstraße abseits des direkten Verkehrs. Dadurch vereint der Standort eine angenehme Wohnruhe mit den Vorteilen der zentrumsnahen Lage. Der Balkon überzeugt durch seine angenehme Ausrichtung und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien. Die Ausrichtung sorgt für gute Lichtverhältnisse über den Tag hinweg und schafft eine freundliche, helle Atmosphäre. Der Standort in der Shakespearestraße 66 befindet sich im gefragten Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd und überzeugt durch seine zentrale sowie zugleich ruhige Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten und einer gewachsenen Wohnstruktur. Die Innenstadt von Leipzig ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie diverse Einzelhandelsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärztehäuser, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile und des Umlands.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, welches in den Jahren 1897–1898 errichtet wurde. Das Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und die für diese Epoche typische architektonische Gestaltung. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2011–2012 wurde die Liegenschaft aufwendig modernisiert und zugleich unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes instand gesetzt. Dabei wurde besonderer Wert auf die Verbindung von historischem Erscheinungsbild und zeitgemäßem Wohnkomfort gelegt. Das Objekt umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 47 m² und 122 m². Die gut geschnittenen Grundrisse bieten eine hohe Alltagstauglichkeit und sprechen sowohl Singles als auch Paare oder Familien an. Die Kombination aus stilvoller Altbausubstanz, gepflegtem Gesamtzustand und durchdachter Sanierung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Immobilie mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial. dieses historische, denkmalgeschützte Haus wurde ca. 1880 erbaut & im Jahr 2012 vollumfänglich kernsaniert. Seitdem befindet sich das Objekt in einem glanzvollen, gepflegten Zustand und wird durch eine engagierte Hausverwaltung betreut. Diese 3 Zimmer Wohnung verfügt über einen optimalen Grundriss und rundet diesen durch den Südbalkon und ein modernes Badezimmer ab. Die Wohnung ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet & verfügt bereits über eine hochwertige Fußbodenheizung. Das moderne Badezimmer ist mit Deckenspots ausgestattet und zeitlos im Design.

Deckenspots Gegensprechanlage modernes Badezimmer Wanne Dusche Fußbodenheizung Echtholzparkett Südbalkon Wohnküche Energieklasse A Solarthermie für Warmwasseraufbereitung Keller Hausmeisterdienst Fahrradabstellflächen Altbau Denkmalschutz Zentrum Süd vermietet

SonstigesWeiterführende Unterlagen senden wir Ihnen umgehend zu. Besichtigungen sind möglich, überzeugen Sie sich direkt vor Ort! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. LEWO AGStichworteFahrradraum, Nutzfläche: 71,17 m², Gesamtfläche: 71,17 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: rechts, modernisiert: 2012