Hochwertige Maisonette-Wohnung in attraktiver Lage von Geislingen.

Geislingen liegt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg und besticht durch seine idyllische Lage am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Kleinstadt bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Die Nähe zu größeren Städten wie Albstadt oder Balingen ermöglicht eine optimale Anbindung an Arbeitsplätze und weiterführende Bildungseinrichtungen. Der Ort selbst verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und präsentiert sich mit einem intakten Ortskern sowie einem aktiven Vereinsleben.

Die Maisonette - Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Geislingen, die durch ihre ruhige und dennoch zentrumsnahe Position überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die ärztliche Versorgung ist gewährleistet und im gleichen Gebäude untergebracht. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die unmittelbare Nähe zur Schwäbischen Alb vielfältige Freizeit- und Wandermöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße gut gelöst, sodass umliegende Gemeinden und Städte schnell erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und ermöglicht die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus dörflichem Charakter und moderner Infrastruktur macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnstandort.

Diese schöne und helle Maisonette-Wohnung über zwei Etagen befindet sich in der dritten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Geislingen. Die Wohnung wurde 1980 errichtet und zuletzt 2014 modernisiert. Sie verfügt über 3.5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 103.15 Quadratmetern sowie 15 Quadratmeter Nutzfläche. Ein Teil der Einrichtung könnte auch nach Absprache mit übernommen werden.

Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit getrenntem WC. Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche, sowie ein separater Hauswirtschaftsraum. Zur Erholung bietet sich die geräumige teilüberdachte Dachterrasse an. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt, durch z.T. nachträglich gedämmte Aussenwände sowie den kompakten Grundriss, sind die Heizkosten sehr gering.

Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Ein großer Kellerraum gehört zur Immobilie. Für das Abstellen von Fahrzeugen steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre laufend modernisiert. Im Zuge verschiedener Renovierungsmaßnahmen wurden unter anderem moderne Bodenbeläge erneuert sowie teilweise hochwertige Holzdecken eingebaut, die den Wohnräumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen. Die neuwertige Einbauküche präsentiert sich in einem hochwertigen Zustand und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Auch das Badezimmer wurde geschmackvoll ausgestattet und verfügt über eine moderne, hochwertige Badezimmereinrichtung. Die kontinuierlichen Investitionen in die Ausstattung und den Erhalt der Wohnung ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.

SonstigesDer Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014