Kapitalanlage mit Zukunft! 2 Zimmer mit Balkon in Winnenden

Winnenden liegt attraktiv im Rems Murr Kreis und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sorgen für kurze Wege im Alltag. Die gute Anbindung an Stuttgart durch die S Bahn und die B14 macht den Standort besonders für Berufspendler interessant. Die Nähe zur Natur und die lebendige Innenstadt machen Winnenden zu einem beliebten Wohnort mit langfristigem Potenzial für Kapitalanleger.

Attraktive Kapitalanlage in Winnenden mit viel Potenzial!

Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine bereits vermietete Immobilie in Winnenden zu investieren. Im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 gelegen, überzeugt die Wohnung mit einem schönen Balkon, zweifach verglasten Kunststofffenstern und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Der gepflegte Zustand bildet eine solide Grundlage, während sich durch zukünftige Modernisierungen zusätzliches Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Dank der bestehenden Vermietung bietet die Wohnung bereits laufende Mieteinnahmen. Eine interessante Investition mit Perspektive!

Ausstattung im Überblick
- Ca. 54 m² Wohnfläche
- 2 gut nutzbare Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Balkon für entspannte Stunden
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Gepflegter Wohnungszustand
- Baujahr 1954
- Modernisierungspotenzial für zukünftige Wertsteigerungen
- Bereits vermietet
- Laufende Mieteinnahmen
- Ideal für Kapitalanleger

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte?
Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp!

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden.

Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1