Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Klimaanlage & Tiefgaragenstellplatz in Rheinstetten-Mörsch

Die Etagenwohnung befindet sich in Rheinstetten im Stadtteil Mörsch in gewachsener Wohnlage mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet eine gute Erreichbarkeit der zentralen Einrichtungen des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im weiteren Umfeld und sind mit kurzen Wegen erreichbar.Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium liegen in gut erreichbarer Entfernung. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gegeben und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre angenehme Wohnatmosphäre in Verbindung mit einer praktischen Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele des täglichen Lebens.

Diese gepflegte Etagenwohnung in Rheinstetten-Mörsch bietet mit ca. 98 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ein attraktives Zuhause für Paare, Familien oder Käufer mit Bedarf an zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1980 erbauten Gebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnflächen und eine solide Ausstattung.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Holzofen, der eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer sorgt an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wurde im Jahr 2026 modern saniert und ist mit einer Badewanne inklusive Duschwand ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.Die vorhandene Küche kann übernommen werden und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Kaufpreis inklusive ist ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht.Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:- Ca. 98 m² Wohnfläche- 4 Zimmer- 3 Schlafzimmer- Modern saniertes Badezimmer aus 2026 mit Badewanne und Duschwand- Separates Gäste-WC- Balkon- Holzofen im Wohnzimmer- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer- Küche im Kaufpreis enthalten- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten- Gepflegter Zustand- Hausgeld: 340,00 €- Bezugsfrei nach dem Kauf, verfügbar nach AbspracheDiese Wohnung in Rheinstetten-Mörsch vereint eine gute Raumaufteilung mit praktischen Ausstattungsdetails und eignet sich ideal für Käufer, die eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und bezugsfreier Übergabe nach dem Kauf suchen.

– ca. 98 m² Wohnfläche– 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer– Baujahr 1982– Großzügiger Wohnbereich mit Holzofen– Balkon– Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer– Badezimmer 2026 modern saniert– Badewanne mit Duschwand– Separates Gäste-WC– Einbauküche im Kaufpreis enthalten– Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten– Gepflegter Gesamtzustand– Monatliches Hausgeld: 340,00 €– Bezugsfrei nach dem Kauf

SonstigesProvisionshinweis: 2,5 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.Für Rückfragen kontaktieren Sie uns per E-Mail.Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem, sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.42, Distanz zur Grundschule: 2.12, Distanz zur Realschule: 3.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.62, Distanz zum Gymnasium: 4.43, Distanz zum Flughafen: 32.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.62, Distanz zur Autobahn: 8.21, Distanz zum Bus: 2.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 0.50Bezugnach Kauf bezugsfrei