In schöner Ortsrandlage - Gepflegte 2-Zimmerwohnung m. Hobbyraum im DG, EBK, Südbalkon u. Loggia

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Altbach im Landkreis Esslingen. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig im Neckartal zwischen Esslingen und Plochingen und verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich direkt im Ort. Auch eine Grundschule und verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der S-Bahnhof Altbach mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 ermöglicht komfortable Verbindungen in Richtung Esslingen und Stuttgart sowie nach Plochingen und Kirchheim unter Teck.Auch mit dem Pkw ist Altbach durch die nahegelegene B10 sehr gut angebunden. Esslingen, Plochingen und Stuttgart sind dadurch schnell erreichbar.Für Freizeit und Erholung bieten sich die umliegenden Streuobstwiesen, der nahe Schurwald sowie verschiedene Rad- und Spazierwege entlang des Neckartals an. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten.

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Loggia und zusätzlichem HobbyraumDiese gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in schöner und ruhiger Ortsrandlage von Altbach. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und bietet mit einem sonnigen Südbalkon sowie einer zusätzlichen Loggia gleich zwei attraktive Außenbereiche.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt und den Wohnbereich besonders schön ins Freie erweitert.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Besonders praktisch ist die direkt von der Küche aus zugängliche Loggia, die einen zusätzlichen geschützten Außenbereich bietet.Das geräumige Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsort. Das renovierte Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein renoviertes separates WC ergänzt die praktische Raumaufteilung.Ein besonderes Plus bietet das Dachgeschoss: Hier stehen der Wohnung zwei weitere, laut Teilungserklärung als Abstellräume ausgewiesene Räume zur Verfügung. Einer davon wurde wohnlich ausgebaut und eignet sich hervorragend als zusätzlicher Hobbyraum. Der zweite Raum bietet praktische Abstell- und Lagerfläche. Ein weiterer Kellerraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.Eine interessante Wohnung für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung mit zwei Außenbereichen, zusätzlichen Nutzflächen und ruhiger Wohnlage zu schätzen wissen. Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie interessante Voraussetzungen.

• Beheizung über Öl-Kachelofen, Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis 1975–1995• Warmwasserversorgung über Boiler im Badezimmer, erneuert 2016• Kunststofffenster mit Isolierverglasung• weiß gestrichene Innentüren• Laminatböden in Fliesenoptik in den Wohn- und Schlafräumen, im Flur sowie im Hobbyraum im Dachgeschoss, erneuert 2020• Fliesenböden in Küche, Bad und separatem WC• Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, renoviert 2016• separates WC, renoviert 2016• Holzdecken in Küche, Bad und separatem WC• sonniger Südbalkon• zusätzliche Loggia mit Nordausrichtung• Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten• zusätzlicher, ausgebauter Hobbyraum im Dachgeschoss mit Kunststofffenster und Infrarotheizung (lt. Teilungserklärung Abstellraum)• weiterer Abstellraum im Dachgeschoss• eigener Kellerraum im Untergeschoss• zur Wohnung gehörender Stellplatz

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