Hochwertig modernisiertes Altbaujuwel mit Stuck und Spa Bad in Charlottenburg

Die Immobilie liegt in Charlottenburg, einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Westen. Urbanes Leben und klassische Altbaukultur verschmelzen hier zu einem Umfeld, das seit Jahren zu den gefragtesten Adressen der Hauptstadt zählt. Stilvolle Gründerzeitfassaden, charmante Straßenzüge und eine ausgezeichnete Infrastruktur prägen das Bild des Kiezes.

Genuss und Lifestyle vor der Haustür
In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Cafés, hochwertige Restaurants, kleine Boutiquen und Feinkostläden zum Verweilen ein. Gerade diese Mischung aus urbanem Lifestyle und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre macht die Lage für Eigennutzer wie für Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv.

Grün und Geschichte in direkter Nähe
Das Schloss Charlottenburg, weitläufige Grünanlagen und beliebte Parks liegen in der Nähe und sorgen für einen hohen Freizeitwert und Erholungswert. Spaziergänge entlang historischer Wege, sportliche Aktivitäten im Grünen oder entspannte Nachmittage in den umliegenden Cafés gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. So verbindet sich Berliner Großstadtflair mit echter Lebensqualität.

Schnell überall in der Stadt
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt auf ganzer Linie. Mehrere Linien von U Bahn, S Bahn und Bus sind bequem erreichbar und bringen Sie schnell in die Berliner Innenstadt, zur City West sowie zu wichtigen Standorten für Business und Freizeit. Die gute Anbindung an die Stadtautobahn rundet die hervorragende Infrastruktur zusätzlich ab.

Eine Lage, die urbanen Komfort, stilvolles Wohnen und langfristige Wertbeständigkeit perfekt miteinander vereint.

Hohe Decken, edles Parkett, ein Bad mit Spa Charakter und dazu das unverwechselbare Flair eines klassischen Berliner Altbaus. Diese Wohnung wurde umfassend und hochwertig modernisiert und wird nun im Erstbezug angeboten. Historischer Charme und moderner Wohnkomfort verbinden sich hier auf eine Weise, wie man sie nur selten findet.

Der erste Eindruck zählt
Schon das repräsentative Entrée des gepflegten Altbaus macht deutlich, dass Sie hier keine gewöhnliche Adresse betreten. Kunstvolle Stuckverzierungen, klassische Leuchtenelemente und ein eindrucksvoller Eingangsbereich unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses und spiegeln die architektonische Qualität der Jahrhundertwende wider.

Altbauflair in moderner Perfektion
Die Wohnung selbst wurde mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Gesamtbild. Hohe Decken, klassische Altbauelemente und edles Parkett erzeugen eine Wohnatmosphäre, die zugleich warm und repräsentativ wirkt. Vor allem im großzügigen Wohnbereich und Schlafbereich entfalten die typischen Altbauproportionen und die stilvolle Raumwirkung ein exklusives Wohngefühl.

Ein Bad wie im Spa
Das hochwertig gestaltete Badezimmer ist ein echtes Highlight. Eine moderne Walk in Dusche, großformatige Designfliesen und ein eleganter Spa Charakter machen schon den Start in den Tag zu einem kleinen Luxus. Die harmonische Farbgestaltung und das natürliche Tageslicht schaffen eine Atmosphäre, in der Ruhe und Ästhetik perfekt zusammenfinden.

Durchdacht bis ins Detail
Die separate Küche fügt sich ideal in das durchdachte Raumkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für modernes Wohnen im urbanen Umfeld.

Für Eigennutzer und Kapitalanleger
Dank der aufwendigen Modernisierung eignet sich die Wohnung gleichermaßen für anspruchsvolle Eigennutzer, die in ein fertiges Zuhause einziehen möchten, wie auch als wertstabile Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die klassisches Altbauflair, hochwertige Modernisierung und urbanen Lifestyle unter einer Adresse vereinen möchten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst.

* Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
* Stilvolle Altbauwohnung mit repräsentativem Charakter
* Originale Stuckelemente im Hausflur
* Großzügige Deckenhöhen
* Hochwertiger Parkettboden
* Modernes Badezimmer mit Spa-Atmosphäre
* Elegante Walk-in-Dusche
* Großformatige Designfliesen
* Tageslichtbad
* Separate Küche
* Gepflegtes und charakterstarkes Altbauhaus
* Repräsentativer Eingangsbereich
* Klassische Altbaufassade
* Erdgeschosslage mit komfortablem Zugang
* Hochwertige Ausstattungsqualität
* Sofort verfügbar
* Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage
* Hervorragende Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung
* Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
* Hoher Freizeit- und Erholungswert durch nahegelegene Grünanlagen

Provisionshinweis3,57% inkl. ges. Mwst.
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe
auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Der Maklervertrag kommt mit uns durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere
der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2026