Bevorzugte Wohnlage

Das Haus ist im Teil eines bevorzugten Wohngebietes, direkt angrenzend an die Sporteinrichtungen Weiherwiesen, mit vielfältigen Sportangeboten des TV Häslach und des SV Walddorf:
Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten.
Die Anbindung nach Reutlingen oder über den sogenannten Expresso-Bus an die Fildern ist gut.
Über die B27 sind die Wirtschaftszentren um den Flughafen Stuttgart und auch Tübingen meist
bequem erreichbar. Zur Naherholung dient der angrenzende Naturpark Schönbuch, welcher Wanderer
und Radfahrer geradezu zu ausgedehnten Touren einlädt.

Gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße, befindet sich das zum Verkauf stehende 3-Familienhaus.
Es wurde 1975 in massiver und solider Bauweise erstellt.
Es besticht durch ein großzügiges Grundstück, einem tollen Garten und Balkonen in Südausrichtung.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 771 m².

Die 2-Zimmer Wohnung im Untergeschoss (ca. 62 m²) beinhaltet einen Flurbereich, ein kleines Tageslichtbad, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Der zur Wohnung zugehörige Kellerraum ist direkt aus dem Wohnungsflur erreichbar. Alle Wohn- und Schlafräume sind zur
Terrasse und dem Garten ausgerichtet.
Die Wohnung in Hochparterre bietet auf 100 m² einen Flurbereich, Wohnzimmer mit Essbereich,
Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, separates WC sowie zwei Schlafräume.
Das Dachgeschoss wurde 1989 zu weiterem Wohnraum ausgebaut. Über das Dachfenster hat man
einen Blick bis zur Schwäbischen Alb. Die 88m² Wohnung besteht aus einer Küche, einem Wohn-Essbereich, zwei Schlafräume und einem Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
Die Parkplatzsituation am Haus ist sehr gut und die Wohnungen haben einen sehr großzügigen Grundriss. Momentan hat die Wohnung im UG einen abgetrennten Terrassenteil.

Die Heizung wurde 2006 erneuert und in diesem Zuge wurde eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung installiert.

* Ruhige Anliegerstraße
* Großzügiges Grundstück
* Familienfreundliche Grundrisse

SonstigesAlle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WVS Weinmann-Vermittlungs-Service GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.