Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in begehrter und ruhiger Lage von Kornwestheim

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der beliebten Stadt Kornwestheim im Landkreis Ludwigsburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Bebauung und einer guten Infrastruktur.

Kornwestheim überzeugt durch seine hervorragende Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Stadt bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Insbesondere die Nähe zu Stuttgart und Ludwigsburg macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region Stuttgart macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnadresse.

Willkommen in einem Zuhause, das zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort auf harmonische Weise verbindet. Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Kornwestheim und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie bietet Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte.

Das im Jahr 1930 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100,77 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen, auf einem 161 Quadratmeter großen Grundstück mit sonniger Terrasse und gepflegtem Garten.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Arbeiten am Dach sowie der Umbau des Erdgeschosses zu einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich.

Raumaufteilung
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn und Essbereich geht fließend ineinander über und öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Arbeits- oder Hobbyzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, einen Büroraum, ein zusätzliches Badezimmer sowie einen Zugang zur Bühne mit praktischem Stauraum.
Die Immobilie wurde ursprünglich in drei 1-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt und wird heute als Einfamilienhaus genutzt. Dadurch eignet sie sich hervorragend sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Der großzügige Keller sowie ein Gewölbekeller eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PKW-Außenstellplatz
- großer Gartenbereich

Umfangreiche Modernisierungen

1995 / 1996

. Erneuerung der Gaszentralheizung

. Erneuerung der Elektroinstallation im Obergeschoss und Dachgeschoss

2006

. Dach gedämmt und neu eingedeckt

. Erneuerung der Dachgauben

. Einbau zweifach isolierverglaster Holzfenster

. Fassade neu verputzt und gestrichen

2010

. Umbau des Erdgeschosses zu einem offenen Wohn und Essbereich

. Nachträglicher Einbau von Stahlträgern

. Erneuerung der Elektroinstallation im Erdgeschoss

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2006