Interessantes Wohn- und Geschäftshaus

Die Kleinstadt Artern ist eine Landgemeinde im thüringischen Kyffhäuserkreis. Die an der Unstrut gelegene Kleinstadt befindet sich im Nordosten des Landes an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Die angebotene Immobilie liegt sehr zentrumsnah, sodass infra-strukturell hier alles fußläufig erreichbar ist. Über die nahe gelegene BAB 71 gelangt man südlich nach Erfurt und nördlich zur BAB 38 nach Leipzig und Göttingen.

Das große Wohn- und Geschäftshaus wohl aus den 30er Jahren, welches Ende der 1990er Jahre sodann aufwendig neu saniert und renoviert wurde, verfügt über zwei Hauseingänge, welche zu den Büroräumen im EG führen.

Über den hofseitigen zweiten Eingang geht es im 1.OG zu weiteren großzügig geschnittenen Büroräumen und einer geräumigen 2-Zimmer Wohnung. Der Rest des 1. und 2. DG wurde ausschließlich für Wohnzwecke mit 3 Maisonettewohnungen genutzt. Die Immobilie ist voll unterkellert. Der längere Leerstand empfiehlt eine umfangreiche Renovierung. Damit besteht aber auch die Chance einer möglichen Neugestaltung der Räumlichkeiten für anderweitige neue Nutzungskonzepte. Zur seinerzeitigen Vollsanierung gehörte u.a. eine Gaszentralheizung, Dach und Fach, ELT, Fenster sowie hochwertige Bäder und die Böden.

* Gewerbeflächen: ca. 540,00 m²* Wohnflächen: ca. 420,00 m²* Vermietbare Flächen: ca. 960,00 m²