Einfamilienhaus in Top- Lagemit Büro & PV-Anlage - Nicht verpassen!

Die Gemeinde Straubenhardt (Ortsteil Feldrennach) besticht durch ihre strategisch hervorragende und verkehrsgünstige Lage im wirtschaftlich starken Dreieck zwischen Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart. Pendler profitieren von einer exzellenten Anbindung: Die Autobahn A8 ist über die nahen Anschlussstellen in wenigen Fahrminuten zügig erreichbar und bindet Sie perfekt an das überregionale Autobahnnetz an. Über gut ausgebaute Landesstraßen erreichen Sie die Innenstadt von Pforzheim in ca. 20 Minuten und das Zentrum von Karlsruhe in knapp 30 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen (u. a. Richtung Pforzheim ZOB/Hauptbahnhof und Ittersbach mit Stadtbahnanschluss nach Karlsruhe) bestens ausgebaut.
Neben der erstklassigen Mobilität überzeugt die Infrastruktur direkt vor Ort. Im Ortsteil Feldrennach selbst ist eine hervorragende und moderne Kleinkindbetreuung durch Einrichtungen wie die Kinderkrippe "Wunderwald" und die Kita "Abenteuerland" gesichert. Sämtliche Einkaufsstätten des täglichen Bedarfs - darunter große Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken - sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten befinden sich in den direkt angrenzenden Ortsteilen und sind im Nu erreichbar. Weiterführende Schulen im Schulzentrum der Gemeinde runden das familienfreundliche Angebot ab.
Hier verbindet sich die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsstandorte ideal mit einem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld am Rande des Nordschwarzwalds.

Das STREIF FAMILY L präsentiert sich mit einer klassischen 1,5-geschossigen Architektur und einem durchdachten Kniestock von 0,75 Metern im Dachgeschoss, wodurch die Fläche im oberen Geschoss besonders effizient genutzt wird. Hier entsteht ein großzügiges Raumangebot, das den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Bereich, der Wohn-, Ess- und Kochbereich miteinander verbindet und so das soziale Zentrum des Hauses bildet. Im Dachgeschoss bieten drei individuell nutzbare Zimmer zahlreiche Möglichkeiten - sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das Wohnkonzept wurde so gestaltet, dass Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre im Vordergrund stehen.

Die Ausstattung umfasst rund 117 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen in drei Schlafzimmer, ein Homeoffice bzw. Büro im Erdgeschoss und einen großen, offenen Wohn-, Koch- und Essbereich aufteilt.

Das Gebäude wird auf einer vollständig fertiggestellten, wärmegedämmten Stahlbeton-Fundamentplatte errichtet.
Die Beheizung und Belüftung erfolgen über eine moderne Proxon Frischluft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und einem integrierten 300-Liter-Warmwasserspeicher.
Das Haus ist komplett mit dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet, lediglich das Dachflächenfenster verfügt über ein integriertes Rollo. Die massive Eingangstür verfügt über eine fünffache Sicherheitsverriegelung.

Die Sanitärausstattung beinhaltet ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein komplett ausgestattetes Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne, Dusche inklusive Echtglas-Trennwand, WC und Waschbecken.
Die Fußböden und die Wandflächen im Spritzbereich der Sanitärräume sind in der STREIF-Ausführung "Smartline" bereits fertig gefliest. Zum Umfang gehört außerdem eine netzgekoppelte Photovoltaikanlage mit 7,12 kWp Leistung und einem Batteriespeicher.

Ein PV-Aktionsgutschein in Höhe von 15.000 EUR sowie weitere Vorteilspreise sind im Angebot bereits in Abzug gebracht - dieser Aktionsvorteil ist befristet bis zum 31.10.2026

Die Innentüren, Malerarbeiten und restlichen Bodenbeläge werden in Eigenleistung ausgeführt.

SonstigesMaximale Flexibilität für Ihr Traumhaus
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot um ein reines Basisangebot handelt. Bei uns ist nichts in Stein gemeißelt:
Sie können das Haus völlig frei und ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen individuell planen lassen - egal ob Sie Räume verschieben, vergrößern oder den Grundriss komplett verändern möchten.
Auf Wunsch lässt sich dieses Projekt beispielsweise auch auf dem größeren Modell "Family XL" mit einer großzügigen Nettoraumfläche von rund 142 m² realisieren.

Wichtiger Hinweis zur aktuellen Vorteilsaktion:
Der in dieser Anzeige einkalkulierte Angebotspreis beinhaltet bereits attraktive Aktionsvorteile und Gutscheine. Bitte beachten Sie, dass dieser Sonderpreis aufgrund der aktuellen Aktion strikt befristet ist und nur bei Unterzeichnung des Werkvertrags bis zum 31.10. garantiert werden kann.
Sichern Sie sich den Aktionspreis gerne auch dann, wenn Sie das Baugrundstück bis zum Aktionsende noch nicht final erworben haben:
Wir sichern Sie hierbei vollkommen risikofrei mit einem kostenlosen Rücktrittsrecht ab.

In einem gemeinsamen Beratungstermin besprechen wir alle wichtigen Details zum Hausbau, den Baunebenkosten und der Finanzierung ausführlich und transparent.

Grundstücksservice & Gesamtkosten
Dieses Neubauprojekt ist für ein rund 400 m² großes, bereits voll erschlossenes Grundstück hier vor Ort kalkuliert.
Der Kaufpreis für das Baugrundstück beträgt 180.000,- EUR, wobei der Verkauf direkt über die privaten Eigentümer abgewickelt wird.
Bitte beachten Sie, dass dieser Grundstückskaufpreis nicht im ausgewiesenen Angebotspreis des Hauses enthalten ist und separat hinzugerechnet werden muss.

Ebenso sind die ortsüblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück (wie Notar, Grundbucheintrag und Grunderwerbsteuer) sowie die üblichen Baunebenkosten für das Bauvorhaben gesondert zu berücksichtigen.
Sie erhalten hierdurch die Möglichkeit, Ihr Traumhaus auf einem perfekt passenden Bauplatz zu realisieren, während Hausbau und Grundstückserwerb transparent voneinander getrennt bleiben.

Wichtiger Hinweis zur Grundstücksadresse
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektunterlagen, Katasterpläne und die genaue Adresse des Baugrundstücks aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer erst nach einem persönlichen Gespräch sowie dem Vorliegen einer finanziellen Sicherheit - wie beispielsweise einer unverbindlichen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises - herausgegeben werden.

Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Verständnis!


Rechtliche Hinweise
Unverbindlichkeit & Vertragsgrundlage: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preiskalkulationen dienen lediglich der Vorabinformation und stellen kein verbindliches vertragliches Angebot dar. Rechtsgrundlage für den Hausbau ist ausschließlich der zu einem späteren Zeitpunkt abzuschließende STREIF-Werkvertrag nebst der offiziellen STREIF Bau- und Leistungsbeschreibung in ihrer jeweils gültigen Fassung.

Finanzierungsservice aus unserem NetzwerkIhr Weg zum sicheren Budget:Ein Hausbau ist Vertrauenssache - das gilt ganz besonders für das finanzielle Fundament.

Damit Ihr Projekt von Anfang an auf absolut sicheren Beinen steht, müssen Sie sich nicht allein durch den Dschungel der Banken schlagen.
Auf Wunsch stellen wir gerne den direkten Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsexperten aus unserem gewachsenen Netzwerk her. Wir arbeiten seit vielen J...EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet